匿名

　　给房屋做个全面检查:

　　1 )建筑类型

　　大家在看房的时候一定不能只看房 子的大小，一定要看清楚房子的类型,查看房屋所在建筑是板楼还是塔楼。板楼一般是采光通风好的南北通透户型，塔楼内部改造灵活性好、高层建筑视野好。

　　2)房屋年龄

　　房龄很重要,房龄大的二手房大家要慎重考虑。通过房本查看房屋建成年代。它关系到房屋老旧程度、居住体验以及贷款年限。房龄越老,贷款年限越短。

　　3)户型结构

　　户型结构是关键，如果二手房的户型结构有问题，那么这种房是坚决不能买的。对比查看一下房屋最原始的户型图,看看是否有改动过的地方。比如是否非法拆掉承重墙；房屋自然采光、通风效果如何；格局是否方正，开间进深比是否合适、动静分区是否良好等。

　　4)楼层高度

　　关于楼层的高度，很多人会忽视这一点，如果购买的是大户型，楼层高度不达标，大家住起来就会感觉特别的压抑。楼层高度通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。普通住宅的层高一般为2.8米。