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　　一般情况下,购买二手房需缴纳印花税、契税、过户手续费等,其买方和卖方都需缴纳相关的费用，具体缴纳过户费用如下：

　　1、卖方应缴纳的费用：合同印花税、契税、中介费、交易手续费、过户手续等。

　　(1)交易手续费：按每平米计算, -般新建商品房每平方米按3元收取,其他情况的房产每平米按6元收取,卖方承担50%的费用。

　　(2)台同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。

　　(3)佣金：按照房屋实际成交金额的3%缴纳，卖方承担50%。

　　(4)契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算,买卖双方可约定由一方承担,不过在实际过程中，一般都是由买方承担。

　　(5)中介费：按照房屋实际成交金额的0.5 ~ 2.5%计收,卖方一般支付2.5%。

　　(6)过户手续费：每套50元。

　　2、买方应缴纳的费用：交易手续费、合同印花税、契税、营业税、个税、土地增值税、过户手续费、佣金

　　(1)交易手续费：按每平米计算, -般经济适用房每平方米减半收取,其他类型的房产每平米按6元收取，买方承担50%的费用。

　　(2)合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。

　　(3)契税:家庭首次购买唯一住房90㎡以 下收1% ; 90m2 ~ 140m2收1.5% ; 140m2以上收3% ,如果购买非家庭唯一-住房收3%契税。

　　(4)营业税:房产证未满2年的,并且面积在140m2以上的需要缴纳总房价的5.6% ;房产证未满2年的,并且面积在140m2以下的需要缴纳差额的5.6% ;房产证满2年的,并且面积在140m2以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6% ;房产证满2年的,并且面积在140m2以下的免交。

　　(5)个税：应纳个人所得税=计税价格x 1%(或1.5%、3%) ,我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1% ,非普通住房或非住宅类房产为1.5% ,拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。

　　(6)土地增值税：核定征收方式:应纳土地增值税额=计税价格x核定征收率。一般商铺、写字楼、酒店为10% ，其他非住宅类房产为5%。

　　(7)权证印花税：每本5元。

　　(8)佣金：按照房屋实际成交金额的3%缴纳,卖方承担50%。

　　(9)登记费：如果房屋属于个人产权,每件收费80元;如果房屋属于其他产权(非住房房屋) ,每件收费550

　　(10)中介费：按照房屋实际成交金额的0.5一2.5%计收 ,买方-般支付1%。

　　(11)过户手续费：每套50元。

　　(12)维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。

　　(13)其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标