匿名

　　在研究板楼套内面积怎么计算之前，购房者需要先弄清楚板楼是什么意思。

　　板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼最大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好。

　　板楼套内面积的计算方法与普通高楼套内面积的计算方法没有太大差异，只是因为板楼的公摊系数较小，所以实用率较高，套内面积也较高。

　　套内面积，全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。板楼套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。

　　套内使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：

　　A、套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

　　B、套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

　　C、不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井计入使用面积。

　　D、内墙面装饰厚度计入使用面积。

　　以上就是板楼套内面积怎么计算的方法。