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　　近年来，很多朋友都会选择用公积金贷款购房，因为相较商业贷款来说，公积金贷款的利率会更低。但是不少人在使用公积金贷款的过程中会走进误区。今天，小编给大家整理了公积金贷款买房的五大误区。

　　误区1：公积金账户余额做购房首付

　　很多人都认为可以提取公积金用来支付购房首付，其实不然，公积金是先使用后才可以提取的，也就是说购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

　　误区2：子女使用父母的公积金贷款

　　一般情况下，公积金中心的规定为家庭成员可以申请公积金贷款，但如果子女已经有了独立的家庭，那子女和父母不能视为同一个家庭，也就意味着公积金是不能够互相使用的。当然在某些城市会有其他规定，方便父母和子女使用公积金，购房者可以提前向当地公积金中心进行咨询。

　　误区3：装修房子可以提取住房公积金

　　按照《住房公积金管理条例》规定，房屋大修可提取公积金，但需要提交房屋鉴定机构出具的鉴定书。而一般性的小修或中修是不能使用住房公积金的。

　　误区4：提取总额可以超过房款总额

　　公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，购房者贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金。

　　误区5：个人不良不会影响公积金贷款

　　公积金贷款也要考核借款人个人征信记录。如果借款人个人征信较差，有超过“连三累六”逾期纪录，公积金管理中心一样可能会拒签。

　　最后，小编给大家一个友情提示：如果打算申请公积金住房贷款，在申请贷款前千万不要动用公积金，公积金储存余额不够是会影响自己的公积金贷款额度的!切记不要因小失大。