(匿名)

　　首付买房其实指的就是贷款买房，大家对支付首付贷款买房还是比较熟悉的，不过办理了贷款之后也就意味着每个月有固定的支出了，自己每个月可以支配的资金就更少了，但有些朋友想要那一笔首付款也比较难，首付也想要分期支付，那么买房首付可以分期吗，首付分期可得注意了。

　　一、买房首付可以分期吗

　　1、对于分期交首付，开发商主要通过两种方式操作。一种情况是购房者支付部分首付款后，开发商替购房者付清剩余首付款，而购房者与银行签订贷款合同，此后购房者再在约定时间内，将剩余首付款还给开发商。另一种情况是，开发商以分期交首付为由，先向购房者收取部分首付款，而后约定在短期内缴清剩余首付款。

　　2、业内人士提醒，如此“低首付”跟“首付两成”是异曲同工，只是“看上去很美”，没什么本质区别，而且未来还款压力更大。并且，这一类促销活动，往往需要置业者额外与开发商签订一些协议，所以您需要仔细了解这个楼盘的“分期首付”促销还有没有什么限制“条件”。

　　二、首付分期注意事项

　　由于买房首付分期并不符合国家规定的购房政策，而是开发商帮我们垫付了部分首付款。在签购房合同时，开发商会将垫付的相关细则写进合同附件中去。因此，特别提醒购房者在签附件时要特别注意以下几个问题：

　　1、由开发商垫付的那部分首付款什么时候还?

　　2、有没有利息，利息是多少?

　　3、如果逾期没有付清首付款，是交违约金还是退房?违约金怎么算?退房了话，之前付的部分首付款还退不退，退多少?

　　4、对于分期首付的风险，有业内人士表示。对于第一种方式而言，已经签订了购房合同，并且在房管部门备案，那么风险在于，如果购房者没有在规定的时间内补齐剩余首付款，那么逾期将缴纳一笔违约金，而这笔费用目前还没有相关规定来约束，只能由开发商决定。

　　以上就是关于买房首付是否可以分期以及首付分期注意事项的介绍了，首付分期是可以通过其他方式来办理的，如果想要办理首付分期，购房者就必须明白，自己在还贷款的同时，还需要准备好首付分期每个月需要还款的金额，两样加起来金额还是非常的大的。