(匿名)

　　为了能够将房子销售出来，开发商真是各种营销策略都想得出来，比如，团购房。其实，团购房是一种新兴的营销方式，是买卖双方达到共赢的一种营销模式，对于开发商来说，团购不仅可以增加卖房的渠道，拓展宣传面，而且可以为楼盘带来更多的客源，对于购房者而言，团购的价格一般优惠大、幅度高，在现有优惠的基础上再享优惠，是时下非常省钱的购房方式。

　　一、团购房有什么优点?

　　1、价格优惠

　　在实际生活中，你可能没听说过团购房，但你一定会听说到网上团购，其实，团购房也是网上团购的一种演变，因此买房团购的价格优惠幅度一般来说都比较高。此外，买房团购可以直接提升楼盘的业主层次，便于以后物业管理工作的开展。

　　2、合理避税

　　一般来说，买房往往是需要缴纳不少税费，因此如果你想省税费就可团购买房了。买房团购能形成合力，就可以合理避税，比如楼盘装修，若开发商精装修出售，装修售价要交纳营业税、所得税等，若团购人群就可以由开发商牵头组织，由每户与装饰公司签合同。

　　这样做的好处就是，通过这样的方式，就可以达到节税理财的目的。

　　二、购买团购房有哪些注意事项?

　　1、购买房号要签好协议

　　有些人可能是第一次团购买房，因此小编在此说说购买团购房的一些小细节。比如，需要注意购买房号，一定要签好协议，要把所购买的房屋的产权让于买号人，以后房子建设好后，但是房屋产权还是在卖号人的手中，就有大麻烦了。

　　2、要防止交房时间延误

　　在实际生活中，交房时间有延误的事情是经常有发生的，因此，在买团购房时尤其要注意这一点。对于团购房，各位购房者要了解好交房时间，因为很多的团购房都是出现延期交房的情况，所以团购房时一定要小心谨慎，建议在团购买房签订合同时把交房时间写进去。

　　3、工业用地建房不要购买

　　团购房也要了解清楚房子的性质才可购买，因为有些团购房是工业用地建房的。如果是团购工业用地来建房的话，是违反了法律法规的，所以购买者不要认为有开发商的承诺就购买，一旦被查处的话，可能付款无法收回的。

　　此外，对于房屋产权年限，相信广大购房者都是很重视的吧?既然是如此，在这里小编就要提醒广大团购买房的购房者们，如果是工业用地产权的话，年限通常只有五十年，而住宅用地产权使用年限更长，一般都有七十年。

　　以上就是本文的全部内容了。经过国家对楼市的各种调控，终于使楼市渐渐地恢复了理性，可是这同时也使楼市趋回平淡了，所以开发商为了刺激楼市，增加销量，才会想到团购房这一招，对此，小编想说的就是，如果购房者你真的要购买团购房，那么就一定要记住上面这些事项。