当前位置: 深圳房地产网 > 掌柜问答 > 问答列表 > 详情
我来回答

什么是回迁房?回迁房可以买卖吗?

(匿名) 2023-09-07 买房
什么是回迁房?回迁房可以买卖吗?

(匿名)

  • 2023-09-07 17:22:55

  一、什么是回迁房?

  回迁房是开发商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就由开发商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。

  回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是拆迁协议,无法上市交易。

  二、回迁房可以买卖吗?

  回迁房是否可以买卖需要分情况:

  1、业主已取得《房产证》可正常交易

  有房产证的回迁房,是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的。所以,有《房产证》的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。

  2、业主手中只有回迁协议的不能过户

  业主手中只有开发商的回迁协议的,在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。

  如果购房者和业主在没有获得房屋产权的情况下进行交易,属于私下交易。是不合法的行为。


 

问答排行榜

暂无排行---

在售楼盘

深业山水东城
坪山区住宅精装
元/㎡

鸿荣源CITY X 观城
龙华区住宅待定
元/㎡

鸿荣源珈誉玖玺
宝安区住宅部分装修
万元/套起

柏悦公馆·湖玺
东莞住宅部分装修
元/㎡