万科启城家园，位于深圳市龙华区福城街道观澜大道与碧澜路交汇处西侧，靠近4号线长湖站，邻近龙华区第三外国语学校（新址，在建），项目自带大体量商业，靠近观澜第二小学、观澜第二中学等多所百年老校，万科龙华城市新一代示范住区，集合高端住宅、街区商业、商务办公多元业态为一体，打造万科新一代城市街区生活示范样板。

　　小区内部配套：配建2400平米的幼儿园，将修建一个大型购物中心

　　中小学：距龙华第三外国语（在建中）约150米，周边还有观澜二小，观澜二中

　　医院：龙华中心医院（三级医院），龙华伟光医院（二级甲等），龙华综合医院（在建中）

　　生态：靠近长湖公园（规划中）约150米、观湖生态体育公园、观澜河人工湿地公园、民法公园，景观资源优越

　　项目距离地铁4号线延长线长湖站，直线距离约550米，可直达深圳北，快速到达福田市中心。

　　未来规划有18号线宝盐线（规划中）与4号线交汇于长湖地铁站、22号线（规划中）与4号线交汇于松元厦地铁站，以后生活在此，出行将越来越便捷。

　　公交：项目周边有一个公交站——长湖头村站（E36,M225,M226,M285,M424,M450,M464,M534,M545,M557），多达10条公交线路可到达深圳北站交通枢纽公交站场、南山汽车站、龙华文化广场、观澜湖公交总站、银星科技园、九龙山花园等站点；

　　两纵（梅观高速，观澜大道），两横（沈海高速，外环高速），高速通达繁华都市圈；

　　项目旁观澜大道目前正在施工改建中，根据最新规划，未来打造成双向8车道 。（道路改造数据来源：深圳市龙华区城市更新“十三五”规划）