项目首期住宅地块（04-03、04-07地块）首推89-126㎡户型，作为深圳中部稀缺的“双地铁上盖”综合体，项目与14号线石芽岭站、在建的17号线南湾站衔接，未来通过地下连廊直连约2.38万㎡集中商业、约5.08万㎡甲级写字楼及3.11万㎡酒店，形成“职住娱”一体化生活圈。

教育：54班九年一贯制学校已纳入土地整备协议（2026年启动建设），但名校悬念未解（深大附中可能性高于深中）

商业：2.38万㎡集中商业（规划山姆会员店意向进驻）+5万㎡办公底商，填补片区高端商业空白

文体：配建南湾文体中心（含图书馆、体育馆）、18472㎡文体公园，对标福田中心区公共配套标准

生态：背靠石芽岭公园（深圳最大社区公园之一），1公里内享超20万㎡绿肺

项目紧邻地铁14号线石芽岭站（已开通）与17号线南湾站（在建），双地铁交汇辐射福田、罗湖。