卓能雅苑地处深圳政府斥资2000亿重点打造的龙华新兴片区，交通便利，30分钟坐享深、广、港国际经济生活圈，项目周边商业配套纯熟，10分轻享繁华购物圈，另外项目自身带4000平米商业，未来居住生活品质将存在巨大惊喜。项目主力面积是77-131的2-5房，建筑设计师专为懂得生活的有为一族打造。

项目位于龙华布龙公路与油松路交界处(西北角)（绿景香颂附近），项目占地面积51323.79平方米，总建筑面积152060.93平方米，容积率2.3；其中包括面积为108920平方米的住宅和4800平方米的商业，2400平方米的幼儿园，30000平方米的中庭园林规划为夏威夷水岸主题。

目前项目已经全部封顶，所有外架已全部脱除。社区首层全部架空，由7栋12-18层住宅组成，共1092套，主力户型产品： 77-78平的2房、89-114平的3房、130平的4房、131平的5房。

　　北邻多层及小高层住宅；

　　南邻嘉龙山庄，500米生活圈内有展华实验学校；

　　西靠万众城生活区和规划医院门诊部、万众城建材市场、富威家私城和服装市场。

　　缤纷商业街、夏威夷广场、欢乐海洋、流光溢彩、夏威夷群岛、蓝白诗韵、渔人码头、椰风海韵、海岛星空

　　自带商业与幼儿园

　　项目交通：（自驾、公交、地铁）

　　答：片区贯穿了5横5纵（5横：南坪快速、留仙大道、布龙路、人民路、和平路；5纵：福龙路、新区大道、梅龙路、民治大道、梅观高速）10条高速路网体系。15分钟抵福田，20分钟抵达罗湖、南山及深圳各大核心商圈。2012年已经开始动工的新彩大道连接福田的彩田路与新区大道，横跨梅林关，10分钟直连龙华与福田，打破了梅林关的交通瓶颈，预计2014年即可通车，开

　　通后将极大的改善梅林关交通拥堵的状况；龙华-福田第四通道连接玉龙路与新洲路，进一步优化龙华福田交通，目前方案已经在提报和立项中；而连接龙华和前海的龙海大道目前也已经处于方案审核阶段，建成后龙华与前海的距离不再遥远，片区发展进一步加速，并与前海片区共同发展，提升本片区人居价值；

　　项目片区拥有亚洲最大城际客运枢纽中心——深圳北站，是南中国铁路枢纽核心。常规铁路、3条地铁线路、高铁、公交接驳一站式换乘商务出行更为便捷；

　　自驾：本项目直接连接布龙路、梅观高速，自驾客户可通过梅观高速至龙华/布吉出口转布龙路（西）转油梅一路至项目，30分钟畅达福田/罗湖/南山CBD；

　　地铁：【5号环中线】连接前海湾至黄贝岭，项目位于民治站附近，1站可到深圳北站，4站可到少年宫；【6号规划线】由深圳北站至松岗，终点与10、11号线交汇；该区域内设深圳北站；

　　公交：多条公交线路连接龙华、福田、罗湖、南山中心；梅花山山庄站和万众城家居广场站及沙吓站均可到达：651、M365、M415、334、350、M372、302、324、333、336、观望3号、高峰专线13号等。

　　教育配套

　　答：项目小区内自带幼儿园，周边教育资源丰富，5-15分钟到达。中、小学：龙华中心小学、龙华小学、龙华第二小学、民治小学、民乐小学、上芬小学、松和小学、清湖小学、龙华六一小学、东屋小学、龙华中学、新华中学、三联永恒学校、明珠学校、深圳市体育运动学校、展华实验学校等；

　　商业配套

　　答：片区内拥有29万㎡商业mall。项目自带4000㎡商业，满足小区内业主基本生活需求；5分钟距离即享2.5万平绿景-佐邻荟商圈，驱车10分钟即享7万平中航九方商圈、3.5万平润达商圈、2.6万平水榭沃尔玛商圈、和1.5万平中央原著商圈，包括沃尔玛购物中心、华润超市、星巴克咖啡、屈臣氏等中高端商业品牌一应俱全；

　　医疗及文体配套

　　医疗：龙华人民医院、恒生龙安医院、社区健康医疗保健中心；

　　文体：在龙华新区将打造深圳第二个“少年宫”规划面积3.85万㎡，拟规划建设影剧院、深圳美术馆新馆、市图书馆分馆、市交响乐团，四大市级文化项目建成后，将比肩福田中心、南山商业文化中心，将交通、商业、综合文化设施的完美结合，成为深圳市文化商业中心的新极。目前深圳市规土委已将市美术新馆、市图书馆分馆及调剂书库、市交响乐团列入2013年向深圳市文体旅游局的供地计划中，规划落实指日可待；

地铁：5号环中线五和站 公交：梅花山庄站，途径公交车次有651路和310-315线外环空调；荔苑新村站、b730路；上油松村站、334路 。 邻油梅路（油梅一路）、梅观高速公路（到布龙路）；距南山区检查站约10分钟车程。 自驾路线： 福田：皇岗路（北）——梅观高速——龙华/布吉出口——布龙路（西）—