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精装修验房标准有哪些

来源:房掌柜  整理 深圳房掌柜  2020-08-20 09:40:23
[摘要]精装修新房在现在市场中是很常见的,但是不能避免一些开发商欺骗消费者,不是精装修非要装精装修,这个时候我们需要了解清楚精装修验房标准有哪些,不符合精装修条件就要找开发商协商。

精装修新房在现在市场中是很常见的,但是不能避免一些开发商欺骗消费者,不是精装修非要装精装修,这个时候我们需要了解清楚精装修验房标准有哪些,不符合精装修条件就要找开发商协商。

精装修验房标准

1、电线电路的验收

检查配电线路。打开所有的灯具开关,看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电,用电话机检查电话线路是否有信号,用天线检查工具检查电视天线的信号。当然还得留意单电路有无更改,电路容量是否足以负荷电器设备,墙上的电源面板是否足够,位置是否合理,厨、卫的电源是否安全。打开所有的灯具开关,看看灯具是否都亮,如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电。

2、房顶墙面的验收

对于房屋“天、地、墙”的有许多的细节问题需要注意,其地面是否平坦,当然这也也会从房子的各个表面体现出来,对整体美观与功能也将有着较大的影响。

3、顶上是否有裂缝

没有裂缝较好,有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用。

4、木工制品以及油漆工制品

这一步比较复杂,简单地说,应该检查木制品是否变形,接缝处开裂现象是否严重,五金件安装是否端正牢固,油漆是否存在流淌现象,墙壁涂料是否出现大范围开裂现象,这些基本上可以靠我们的眼睛去观察。

精装修验房注意事项

水路电路

水路包括三种,自来水、热水,还有中水。中水通常用在卫生间,是非饮用水。水管的材料直接影响到水路系统的寿命和业主的用水安全,确保使用合格材料。

空气环境

业主首先要仔细查看装修用料清单,根据各项规定标准比对有害物质是否超标。到工程竣工后,开发商须向业主提供一份权威机构认证的室内环境检测报告,国家认可的都带有“CMA”标识,其他都是无效的。

隐蔽工程

隐蔽工程包括水电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。吊顶的结构在竣工图纸上不显示,但在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构,按照规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。

防水检测

在卫生间倒清水试验下水是否通畅。地漏没有积水,表示各下水处流水通畅。

核实建材

工程使用的主要材料在合同中应准确标明,特别是品牌含金量较高的设备,如卫生洁具、灯具、厨房设备等;除品牌外,还需尽量明确设备的型号和产地。

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责任编辑:周华恩

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