验房师警告：验收新房装修，全屋满足这35条标准，才能免返工

1、房屋承重墙上不能见裂缝，且若见到贯穿墙面的裂缝，则表示新房有较大安全隐患。

2、室内与阳台的连接处不能有缝隙，且这缝隙将预示阳台会断裂、掉落。

3、不该见到墙上出现水滴，特别是冬季验收时，否则就是房子保温层有出问题！

4、墙身上不能清晰可见任何弯曲、倾斜、起浪、凸起和凹陷等。                                                                                    

5、要离远点观察墙面的涂料、乳胶漆等，不能见任何被涂刷不均匀的现象，不能见任何色差。

1、房屋顶部不能有可与墙角呈45°角的裂缝，不然则说明屋子结构已遭破坏。

2、屋子顶部也不可见倾斜、歪曲、起浪、凹凸不平等迹象。

3、吊顶天花板上不可见任一麻点。

4、吊顶在任何时候都不能见裂缝，且它在雨天时更能见有任何渗水的痕迹。

5、卫生间一定得有防潮吊顶，在这里，一定不能见到吊顶处有掉漆，更不能见有霉菌滋生。

地面的标准

1、用木锤敲击地面瓷砖（还有墙砖），只该能听见邦邦声，若听到咚咚声则就发现了要返工的空鼓处。

2、脚踩地板反复走几回，不该应该明显的吱吱声。

3、当心地板，特别当心地板边缘，不该能见到翘边、起鼓、裂开、松动等迹象。

4、踢脚线接口处必须被密封严实，这不能被见到松动、裂开的痕迹，即任一点缝隙。

5、穿鞋在地砖接缝处滑来滑去，绝不能感受到不平。

1、厨房也要有地漏，且地漏周边也必须一定倾斜坡度。

2、厨房瓷砖必须全部平整，而万一有的任何凹凸处都可能成为藏污死角，或者掉砖处。

3、厨房水槽下的排水管必须有S型存水弯。

4、厨具、瓷砖、下水管上不能有一点水泥残留。            

5、厨房烟道要有可止逆阀来阻挡会从邻家飘来的烧菜味。

6、厨台边缘要有挡水条。

7、水槽区地柜要比灶区地柜高10cm左右。                   

8、厨房家电插座要自带开关。

9、整个橱柜身子不能有任何变形，橱柜门必须端正，且这门要能被顺利开、闭。

10、卫生间立管要被包隔音棉阻排水声。

2、用电笔测试下插座孔该有电。

3、打开任一开关，要看到对应灯亮。

4、触及开关插座面板，不能觉一点松动。

5、根据网络测试，电话、电视、网络等弱电路该有信号。

6、据电流表测试，屋子强电路绝缘电阻值超0.5。

7、非交叉的强弱电要相至少30cm，交叉的则都要被包锡箔纸防互相干扰。