验房百科|从层高、墙地面到门框、窗户检验 你认识多少？

验房从层高、墙地面到门框、窗户等地方，前前后后12个步骤，检验地方100多处，这看似简单却隐藏复杂的工作，关于验房你知多少?

首先验层高，层高对于空间的整体感觉具有很大的影响，一定要注意测量层高是否达到要求。测量层高时，把尺子顺着其中两堵墙的阴角测量，多测几处。

其次检查墙面，检查墙面是否平整，是否有裂痕，如果墙体质量不好，装修后会出现墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水的问题。

检查墙面是否空鼓，空鼓是常见的问题，用小锤轻轻敲击墙面，如果声音很空，就证明是空鼓。

检查完墙面，接下来就是地面。地面一般也是检查是否平整，测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差，一般差异在2㎝左右是正常的。

如果有防盗门的房子也需要检查门的情况，一般先检查防盗门框是否灌浆，门是否有破损。还要看看防盗门开关是否有障碍，对讲系统是否正常。

还有看看窗户开关是否顺滑，是否能关严，隔音效果如何，窗框与墙体是否吻合无缝隙，锁扣是否正常。

内窗台是否有水渍，密封胶条是否牢固以及阳台护栏是否牢靠。

这些检查出来问题形成报告，在收房之前与开发商进行协商处理，保证入住的时候是完好的。

一些隐藏性的问题并非肉眼可见，不仅需要细心，更需要专业，专业的工具和专业的验房师，避免房屋质量问题的纠纷。