招商依云上城悄然降价 销售人员急盼客户早下定

目前依云上城还在建设中

　　近期楼市调控新政频出，地产商心态已开始改变——

　　近期，楼市调控新政频出，继首付比例和贷款利率大幅提高这一严厉房地产信贷政策出台之后，对第三套房及三套以上住房征收房产税的风声也渐趋紧张。记者近日跑盘发现，在强大的政策压力下，在购房者浓厚的观望氛围中，地产商的心态已开始改变，一些开发商已表现出急于卖房的态度，而不再是之前的“皇帝女儿不愁嫁”。而由招商地产开发的依云上城项目已“悄悄”降价。

　　买家说依云上城已降价

　　上周日，记者实地“探访”了招商·依云上城项目。一位销售人员告诉记者，该楼盘的价格与新政出台前并无变化，“还是差不多，价位与之前维持在相同水平。”该销售人员始终没有向记者透露楼价的升降，态度非常谨慎。

　　随后，记者采访了一对多次到该楼盘看房的夫妇，他们与销售人员已经相当熟络。从他们口中记者得知，他们“心水”的那一套单位的价格与一个多月前相比已经开始下调，“这套单位的价格之前是9000元/平米，当时销售人员说一分都不能少，但现在每平方米8500元左右就能买到。”

　　而且，这对夫妇也在留意亚艺板块的另一个高端楼盘，那里的价格也下调了500元/平米左右，从约9500元/平米调整为约9000元/平米。“虽然是第一次买房，但是我们看中的都是90平米以上的单位，首付提高到3成，购房压力大了很多。而且现在楼价已经有点松动，我们想等到楼价降到能补回多出的首付时再买房。”这对夫妇表达了自己的观望态度。

　　针对上述情况，记者采访了招商地产佛山公司副总经理冼耀强，他回应，依云上城绝对没有降价，“价位与之前差不多，并没有变动。”但当记者向他询问依云上城的具体价格时，冼耀强回答，“不同户型、朝向、楼层单位的价格都不相同，现在很难告诉你准确数字。”。

　　销售人员急盼客户下定

　　同样是上周日，记者还“探访”了一个位于南海狮山的在售项目。热情的销售人员向记者详细介绍了楼盘的情况，但对于最为关键的售价，她只给出了一个模糊的范围：4800元/平米到5600元/平米之间，可供浮动的空间相当大。

　　她还透露，该项目近几天就会开盘，开盘前如能缴纳1万元的“诚意金”便可享受98折优惠。当记者表达了对新政的担心时，该销售人员非常自信地分析了楼价不会下降的原因，并向记者保证该项目会非常保值。临走前，她还多次叮嘱记者，“我们项目这几天随时都会开盘，如果你不及时下定就会错过优惠了，希望你能尽早做决定。”

　　记者采访了一位留意该项目的炒房客，她向记者透露，自己来自深圳，最近这几天住在附近的宾馆里考察周边的楼盘，分析投资价值。她还建议近期不要买房，“最近楼价开始下跌，深圳也降了很多。如果不急的话宁愿租房也不要买，最好到今年下半年再考虑。”她表示，新政出台后包括龙头房企在内的地产股都在下跌，会使地产商资金链渐趋紧张，楼价下降是必然，“我近期绝对不会入市，起码观察到明年下半年再说。”