观澜高新园片区划入深圳国家高新区，价值腾飞！

　　4月25日，深圳市政府正式印发了《深圳国家高新区扩区方案》，标志着被视为深圳创新驱动核心引擎的深圳国家高新区（以下简称“深圳高新区”）发展将进入一个新层级。

　　深圳国家高新区原来的规划面积为11.52平方公里，扩区后深圳高新区总规划面积为159.48平方公里，形成“一区两核多园”的高新区发展布局。

　　其中，深圳高新区新扩园区公布，涉及11个园区及片区，其中就有观澜高新园片区。

　　深圳高新区扩容14倍，观澜被点名

　　涉及11个园区及片区

　　龙华区：九龙山智能科技城-福民创新园片区、观澜高新园片区

　　规划主导产业：人工智能、移动智能终端、生物医药

　　九龙山智能科技城-福民创新园片区由环观南路、观澜大道、观光路和九龙山合围而成，面积13.55 平方公里。

　　观澜高新园片区由梅观高速、机荷高速、环观南路、坂澜大道围合，面积4.23 平方公里。

　　观澜高新园

　　观澜高新园位于“梅观创新科技走廊”的核心地带，2017年8月被市政府授予未来7大产业集聚区，该片区也是龙华的6大重点产业片区之一，规划用地面积4.23平方公里，以新一代信息技术、生命科学及健康、新材料新能源、先进制造业、智能硬件等领域为主的高新技术产业和先进工业的特色园区。

　　南山区：留仙洞片区、大学城片区、石壁龙片区

　　规划主导产业：新一代信息技术、人工智能、互联网、生命健康

　　留仙洞片区东至石鼓路，南至茶光路，西至创科路、打石一路、南坪快速，北至留仙大道，面积1.8 平方公里。

　　大学城片区东至南方科技大学，南至学苑大道、留仙大道，西至平山一路，丽山路、西丽湖路，北至动物园、丽水路、学苑大道、深圳大学西丽校区、南方科技大学，面积4.48 平方公里。

　　石壁龙片区东至沙河西路，南至白芒收费站，西至二级水源保护区，北至南山区边界线，面积2.24 平方公里。

　　坪山区：坪山园区

　　规划主导产业：生命医药、新能源汽车、第三代半导体

　　坪山园区东、北至深惠边界，南至田头山，西至高压走廊及出口加工区。

　　龙岗区：龙岗园区、宝龙科技片区

　　规划主导产业：移动通信、集成电器、医疗器械

　　坂雪岗科学城片区由梅观高速、机荷高速、清平高速和南坪快速路围合成的区域，面积28.51平方公里。

　　宝龙科技城片区东至东部过境通道、西至深惠高速公路、南至翠宝路、北至丹荷路，18.03 平方公里。

　　宝安区：尖岗山-石岩南片区、西乡铁仔山片区、新桥东片区

　　规划主导产业：互联网、航空航天、智能装备

　　尖岗山-石岩南片区北至洲石公路，东至羊台山，南至铁岗水库，西至松白路；北至上川路，东至留仙三路，南至留仙一路，西至新安三路，面积8.31 平方公里。

　　西乡铁仔山片区位于西乡街道中部，东至铁岗水库，南至西乡大道、西至宝安大道、北至航城大道，面积12.98 平方公里。

　　新桥东片区北至庄村路，东至规划甘霖路，西至广深高速，南至凤凰水厂，2.23 平方公里。

　　观澜高新园：龙华的重点产业片区

　　园区特点鲜明突出

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　　观澜高新园——“梅观创新科技走廊”的核心地带

　　观澜高新园位于“梅观创新科技走廊”的核心地带，2017年8月被市政府授予未来7大产业集聚区，该片区也是龙华的6大重点产业片区之一。

　　该地带规划用地面积4.23平方公里，以新一代信息技术、生命科学及健康、新材料新能源、先进制造业、智能硬件等领域为主的高新技术产业和先进工业的特色园区。

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　　重点布局未来产业

　　根据《宝安日报》报道，以观澜高新园区为核心的观澜高新园未来产业集聚区，集聚区规划用地面积约7.03平方公里，位于梅观高速以西、环观南路两侧。

　　集聚区除观澜高新园4.23平方公里外，还包括鹭湖科技文化片区核心区域横坑水库周边2.8平方公里的区域，重点布局生命健康、智能装备制造等未来产业，引进一批具有带动作用的生命健康、智能制造龙头企业和高科技企业总部，打造生命健康和智能制造未来产业集聚区、高新技术企业总部经济集聚区和自主创新基地。到2020年，形成产值规模超过300亿元的集聚区。

　　龙华的未来在观澜

　　成为城市副中心

　　吸引外溢需求的最重要因素就是交通，观澜作为拥有有轨电车的区域，片区居民可搭乘轻轨至清湖地铁站换乘地铁4号线，前往福田、南山、罗湖等中心区域。

　　到了2020年，观澜人民可以直接乘坐地铁4号线延长线，直达福田中心。此外，观澜未来还规划有地铁18号线、22号线，22号线预留接驳东莞地铁条件。

　　观澜片区正在成为龙华热点区域，未来将以超大规模城市更新体量、交通升级等规划利好，迎接福田、龙华居住消费力前来扎根。

　　观澜的未来在峰创

　　深北中轴 意义非凡

　　在产业格局发生深刻变革的今天，观澜片区未来发展战略，聚焦智能制造、工业物联、智能建造和人工智能四大产业，依托政府及自身优势，用丰富的产业链合作及开发经验、广泛的科研创新资源，打造世界级产业生态圈。

　　峰创时代立于深北中轴之上、观澜核心地位。项目位于规划中的22号线黎光地铁站1公里半径圈内，未来将以逾10万㎡智创产城，助力观澜产业发展，快速跨入后福田中心时代。

　　注：地铁22号线（规划中），来源《深圳市轨道交通线网规划（2016-2030）》