股神巴菲特竟如此短视只买看得见的资产

掌来源：房掌柜 整理深圳房掌柜 2020-01-03 10:40:35

[摘要]佳兆业中央广场推售的呈祥花园二期建面约27-86㎡临街现铺，近邻地铁十号线岗头站、雪象站双地铁口，是名副其实的“正地铁商业”。

　　巴菲特投资理念第一条：投资人财务上的成功与他对投资企业的了解程度成正比。在过去的40年里，巴菲特投资组合的CAGR（复合年均增长率）已经达到了20%，成为了世界公认的股神，去年召开伯克希尔哈撒韦股东大会吸引了全球投资者的目光，巴菲特说只选看得懂的股票，凡是投资的股票必须是自己了如指掌，并且是具有较好行业前景看得见收益的企业。

　　巴菲特说，投资业绩将取决于倾注于投资中的努力与智识，而这些投入都需要付出相当多的时间和精力。这也解释了为什么顶尖投行的“尽职调查”部门是重中之重，投资前掌握的信息越多，对于机会与风险的预期就越精确，巴菲特遵循的价值投资理念中只投看得见的资产与一类物业殊途同归，便是临街现铺。

　　但就买商铺而言，有的人会为选择期铺还是现铺过多考量。众所周知，期铺的价格一般低于现铺，为了更快的回笼资金，多数开发商取得预售证就开始卖铺位，而商铺常常还没有建设或只在施工阶段。这就意味着，从签了合同到交铺的这段时间内，投资者不仅毫无收益，更要背负偿还贷款的压力。现铺则不同，拥有三大硬实力，减少不确定性。

　　实景呈现，资本安全有保障

　　现铺以实体呈现，商铺方位、建筑品质、空间大小均可实地见证，看得见摸得着的实体现铺让投资更有把握。处于坂雪岗优势地段的呈祥花园二期临街现铺，全临街多功能，铺面户型方正实用，构局合理，空间利用率高，部分设有烟道，业态多元，投资、自用皆宜。

　　价值一目了然，收益看得见

　　对于投资客来说，现铺可以真真切切地看到周边配套、地段价值、客流情况及区域利好等，影响商铺未来收益的因素能够一目了然，迅速做出决策。金库银库，不如呈祥花园二期临街现铺，省去等待商铺建成的时间，收益快人一步。

　　快速盘活，资金良性循环

　　商铺作为固定资产，可在必要时办理抵押贷款，盘活资金。相对期铺来说，以现铺办理抵押贷款时，由于已经现房呈现，缩短了盘活资产的周期，实现了投资让钱生钱的良性循环，呈祥花园二期醇熟现铺，即买即受益。

　　佳兆业中央广场推售的呈祥花园二期建面约27-86㎡临街现铺，近邻地铁十号线（预计2020年建成通车）岗头站、雪象站双地铁口，是名副其实的“正地铁商业”。其毗邻华为总部基地，周边科创产业云集，圈定超十万余头部消费人群。依靠佳兆业中央广场建面约180万㎡醇熟大城，已入住一万六千多户业主，未来将容纳四万两千多户业主，周边汇聚3所幼儿园，邻近深圳大学师范学院附属坂田学校（已开学），无缝接驳学生、老师、家长等庞大的消费客群，财源生生不息。醇熟临街铺，一铺展财富，现已盛大开售，全城热销中。