再派5G红利！坂田北约150万㎡全球总部建设已开路

　　近期，深圳市规划和自然资源局龙岗管理局发布《关于规划三路拟选址范围的公示》，确定规划三路拟选址用地位于坂田街道（坂田北图则DY15单元）。众所周知，规划的土地建设一般从通水、通电、通路及土地平整开始，而通路往往是工程建设的前奏。继去年的规划一路之后，坂田北地区再新增规划三路，意味着这块规划建面约150万㎡的科创总部用地将进入建设阶段。

　　频频规划背后的真相

　　根据深圳规土委公示的深圳创新科技产业项目（坂田北DY15）规划选址，该地块的位置与2012年划拨给华为控股全球总部建设项目用地基本一致，加上该地块性质为新型产业用地，基本可以判断就是华为控股全球总部所在。不难看出，无论是“规划三路”，还是“规划一路”，都明显是为坂田新的全球总部基地建设开路。

　　为GDP巨头开路

　　众所周知，华为作为中国5G产业的领头羊，与之关联的上下游产业贡献了坂田GDP的大头。根据华为与深圳市签订的《“扎根深圳，展望未来”合作协议》，华为公司将加大在深圳的投资力度，将新技术、新业务在深圳实现产业化，建设国际化的总部。而随着坂田北DY15地块开启土地平整建设，科创巨头的坂田愿景正逐步落地，坂田的发展格局也将重构。

　　据每日财经对相关人士的采访内容，规划中的华为控股全球总部涵括了华为全球财务中心、创新与研发中心、软件平台及各类尖端技术储备研究中心，而“将来赚钱的终端部门会搬进总部”。而随着华为在全球业务版图的进一步扩张，作为华为大脑的全球总部，将再次在坂田北催化“华为效应”。

　　总部效应的楼市启示

　　凭借华为总部带来的科创产业链红利，目前已有神舟等10余家500强总部、280多家国家级高新技术企业进驻的坂田，自然会吸引更多有着“科创野心”的企业选址于此，而这一趋势不止会影响产业格局，同步也会拉升相应的办公需求。

　　目前来看，紧靠华为总部的信义嘉御山占据着价格天花板，达到约66000元/㎡。由此可见，华为总部强大的辐射作用，不仅推动坂田产业升级，更为周边物业提供了水涨船高的机会。而随着全球科创总部落子坂田北DY15地块，一路之隔的佳兆业中央广场二期，未来无疑会承接总部红利的首波辐射，重塑坂田科创资产格局。

　　佳兆业中央广场二期占位坂雪岗科技城优势地段，近邻地铁十号线（预计今年8月通车）岗头站、雪象站双地铁口；项目自带建面约10万㎡佳纷广场（在建），配套醇熟。建面约208-340㎡复式美宅，为生活增添多一层幸福；建面约225-269㎡双栖商务空间，灵动空间规划，拓宽企业愿景；投资、自用皆宜，当红不让，炽热全城。城市会馆已安全升级，只属于您的尊崇专场，一对一专属VIP服务，看房安心，置业舒心。

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