房价5年涨幅超40% ！地铁盘你选对了吗？

　　俗话说，地铁一响黄金万两，在一线大城市，相较于容易堵车的公交车，地铁成为越来越多上班族的选择。据了解，目前二手房房价最贵的是2号线，达到8.30万元/㎡，3号线房价最便宜，约为5.61万元/㎡。

　　而在深圳8条线路站点中，近五年二手房上涨幅度超过40%的有12个站点，分别是黄木岗、下水径、皇岗村、福田口岸、华强北、塘坑、安托山、会展中心、荔林、深圳北、西丽。从这些站点周边二手房的涨幅，或许也能探知这些地铁站周边楼盘的升值空间。本其楼盘点评主要点评这12个站点周边的楼盘，你选对了吗?

　　景华嶺莑

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景华领莑 均价：56300元/㎡

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　　【楼盘动态】景华嶺莑74-99平2-4房住宅销售中，目前购房有优惠，部分户型赠送全屋品牌家私，更多详情可拨打400咨询热线。

　　【楼盘点评】景华嶺莑位于龙岗布吉吉华路与新龙路交汇处，距离5号线地铁下水径站约240米，周边两站可直达枢纽中心布吉站，和3号线及未来的14号线等多条地铁线路换乘，轨道交通便利。项目自带2万平底层商业，片区内的大型商场分布在木棉湾和百鸽笼站附近，主要有布吉天虹、华润万象等商业，商业环境尚可。项目周边教育资源丰富，主要有阳光小学、布吉中学、华龙中小学、长龙小学、东升学校以及多所幼儿园，教育设施比较完善。项目距离龙岗第二人民医院很近，沿吉华路步行800米便可抵达，日常就医比较便捷。项目的文娱配套也还比较不错，周边有布吉公园、文谷山庄、石芽岭公园和新开放的麓城体育公园，距离项目都不算太远，适合日常假日休闲运动。

　　加福华尔登府邸

免费咨询电话：待定

加福华尔登府邸 均价：待定

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　　【楼盘动态】加福华尔登府邸目前项目展示中心尚未开放。项目规划1栋67层高的住宅和商业裙楼，产权为70年。

　　【楼盘点评】加福华尔登府邸位于福田保税区福强路和国花路交汇处，临近地铁4号线(运营中，延长线在建)、10号线(在建)2条地铁线，2条地铁线预计今年都会开通，周边的交通环境会有极大改善。项目自带部分商业，周边既有时代广场这类大型的商业配套，又有很多临街小店和商超，未来水围的两块旧改地块建成后将配有高端商业，未来可能会形成比较大型的商业区。项目的教育资源还比较匮乏，主要依赖水围小学、深圳市福田保税区幼儿园。此外，项目距离皇岗公园不到600米距离，平时可以登山，健身，值得一提的是，项目的高层南向可看到香港米铺，北向与福中相望，景观甚好。