网友爆料：仁恒公园世纪二期价格曝光，均价约5.2万/平

    近日，家在深圳网友爆料，仁恒公园世纪二期备案表曝光，均价约5.2万/平，项目将推建面约99-165平住宅产品。

　　仁恒公园世纪

　　仁恒公园世纪项目前身为爱联石火片区城市更新单元，位于龙城街道龙岗大道与爱新路交汇处南侧 ，拆除用地面积共154133.6㎡，开发建设用地总面积114897.7㎡，计容总建筑面积475600㎡，分四期建设。

　　相较于一期，二期位置更靠南侧，位于爱南路与爱新路交叉路口西侧，不会紧邻龙岗大道和3号线地铁轨道，整体地块会更安静宜居，但距离地铁站点稍远。

　　二期本身的体量比一期更大，一期总建筑面积约17万㎡，共建设6栋高层及一所12班制幼儿园，二期总建筑面积约有22.6万㎡，共建设8栋高层，同样也配套一所幼儿园。

　　其中，住宅建筑面积约15.6万㎡;商业6535㎡;总套数1383套;车位数1388个;套内面积小于90㎡的占约80%共1103户，一期套内面积小于90㎡的占比约为91%，可见二期大面积单位相对于一期更多。

　　项目去年引入了上海外国语大学龙岗附属学校，并已于去年9月开始招生，与二期仅有一路之隔。

      户型分析

　　建筑面积约99㎡户型

　　动静分区布局主要生活空间朝优势方向，空间布局科学合理。主卧套间可自然通透，主次卧拥有较好的开间进深比，空间利用充分，小房间采光面稍窄，功能空间实用性能优秀。

　　建筑面积约110㎡户型

　　通透布局通风采光优秀，客厅与主卧呈对位，主阳台朝花园，主卧自然通透，双次卧居住空间较佳，餐厨空间连接紧密空间利用充分。

　　建筑面积约113㎡户型

　　动静分区布局，户型方正空间布局合理，空间利用充分，主要生活空间优势朝向，次卧拥有优秀进深实用性能较佳，其中一个小房间开窗面积偏小，餐厅空间宽敞实用。

　　建筑面积约141㎡户型

　　通透户型，通风采光效果优秀。主卧与客厅对位，阳台花园朝向，格局可算是110户型放大版，双套间设计。居住空间宽敞舒适，小房间可独立使用也可并入主卧做享受型空间，餐客厨联系紧凑实用又不缺乏独立性。

　　建筑面积约164㎡户型

　　目测楼王户型，南向看花园，通廊式大型阳台，通透横厅布局同飞采光性能优秀。主卧自然通透空间宽敞，双套间设计生活区联系紧密空间感优秀，北向卧室稍有偏多。

　　建筑面积约165㎡户型

　　目测楼王户型，三面采光对称布局花园朝向。双套间设计功能全面大型通廊式景观阳台。主卧空间宽敞舒适，有一定的自由设计空间，西厨空间可代替餐厅使用，客厅位可增加卧室。

       来源：咚咚地产