6、10号线正式开通！沿线43个新盘实探抢先看！最低3字头上车

　　今天(8月18日)，深圳人期盼已久的6、10号线地铁终于通车，光明结束了“无地铁”时代，福田与坂田终于连接，坂雪岗、平湖、华为新城的朋友去福田上班终于不用倒来倒去的了。

　　地铁一响，黄金万两。话俗理不俗，今天房掌柜深圳来盘点6、10号线沿线新盘，给想买房的朋友们提供参考，其中还有我们小编精心写作的实探楼评哦~

10号线

据不完全统计，10号线沿线1公里内，包括当前在售及今年潜在入市的，共有17个新房项目(含商务公寓)，均价最高15万/㎡，为深圳北站的深圳中心·天元;均价最低的是3.7万/㎡，为双拥街站附近的鹏华世家华府。

01

福田口岸站

　　加福华尔登府邸(点击看楼评)

　　户型：待定

　　亮点：近地铁/名校学区/成熟片区

　　参考均价：待定

　　推荐指数：✰✰✰

项目位于国花路与菩提路交汇处，已封顶，周边有4、7、10号线三条地铁环绕，近福田口岸、广深高速入口。位于福田外国语学校南校区学区范围内，一路之隔有时代广场、水围商业步行街，开车12分钟到中山大学附属第八医院，步行10分钟到皇岗公园······

02

福民站

　　深物业金领

　　户型：65/174㎡住宅

　　亮点：综合体/成熟片区/生态资源/近地铁

　　参考均价：9.1万/㎡

　　推荐指数：✰✰✰

　　深物业金领位于福田南路与滨河路交汇处，属深圳核心福田中心片区，为深港交汇的核心区位。项目一共3座150米高的超高层，屹立于滨河大道沿线，成为深圳市福田中心又一个地标级高端项目。

　　紫元元大厦

　　户型：112-132㎡公寓

　　亮点：综合体/双地铁/成熟片区

　　参考均价：8.2万/㎡

　　推荐指数：✰✰

　　紫元元大厦为超高层建筑，位于深圳市福田中心区滨河大道与皇岗路交汇处西南角。

　　大厦由一栋塔楼、裙楼及4层地下室组成，总建筑面积约6.5万平米,由低区商业区域(5.1米层高复式)、中区办公区域(4.5米层高复式)以及高区公寓区域(3.3米层高)共同组成，建成后为高端商住城市综合体项目。

03

岗厦北站

　　深圳中心天元

　　户型：383-393㎡公寓

　　亮点：近地铁/近公园/综合体/配套完善

　　参考均价：15万/㎡

　　推荐指数：✰✰

　　深圳中心综合体位于深圳中心区核心地段，占据整个中心区的1/9，汇聚了7条地铁线路，2大综合交通枢纽。

　　项目是由金地、卓越、大百汇三大投资商投资建设的城市综合体，占地约22万平米，建筑面积约140万平米，包括约29万平米商业——one avenue(9.12日已经开业)，800米中央大街，两座超甲级写字楼。

04

冬瓜岭站

　　深业上城

　　户型：470/900㎡公寓

　　亮点：综合体/自带商业/成熟片区/近公园

　　参考均价：13万/㎡

　　推荐指数：✰✰

　　项目位于深圳市福田中心区，北眺塘朗山景，南临笋岗西路和中心公园，东临皇岗路和笔架山公园，西临彩田路和莲花山公园，是集产业研发、公寓、酒店、商业于一体的大型城市综合体。

　　05

孖岭站

　　嘉鑫辉煌时代

　　户型：46-69㎡公寓

　　亮点：地铁口/近公园/成熟片区/综合体/自带商业

　　参考均价：7.1万/㎡

　　推荐指数：✰✰

　　项目位于深圳市福田区地铁4/9号线上梅林站C出口，周边聚集了超200万平商业服务，除了自带约 1 万平商业，一路之隔就是 10 万平的大型购物中心—卓悦汇。还有塘朗山、梅林山、银湖山，近临梅林水库等生态资源。

　　06

光雅园站

　　大族云峰

　　户型：188-217㎡住宅

　　亮点：双地铁/自带商业/自带学校/配套完善

　　参考均价：6万/㎡

　　推荐指数：✰✰✰

　　项目位于坂雪岗科技城，项目配套9班制公立幼儿园(在建)及45班九年公立学校“坂田实验学校”(现已开学)，5号线、10号线(在建)的双地铁交汇。项目自带约4.3万㎡的大型商业中心。

　　07

五和站

　　华侨城荷棠里

　　户型：待定

　　亮点：近地铁/综合体/配套成熟

　　参考均价：待定

　　推荐指数：✰✰✰

　　项目位于坂田街道五和社区，总面积为2.7万㎡，其中拆除重建用地面积约1.8万㎡。

　　该片区更新重建后，主要建筑功能为商住，届时可配建公共租赁型保障性住房9360㎡，商业、办公及酒店22830㎡，公共配套设施2480㎡，公园绿地834.7㎡。

　　万科万致天地

　　户型：31-220㎡商住楼

　　亮点：地铁口/综合体/配套完善

　　参考均价：待定

　　推荐指数：✰✰

　　项目位于位于坂田中心位置，临近地铁5号线坂田站，总用地面积44405㎡，总建筑面积约44.3万㎡，商业约10万㎡，分两期开发。是万科在坂田首次将目光转向综合体，引入TOD开发模式，打造智慧TOD综合体。

　　08

坂田北站

　　和成嘉业

　　户型：140㎡住宅

　　亮点：自带商业/自带学校/配套完善/双地铁

　　参考均价：5.6万/㎡

　　推荐指数：✰✰✰

　　项目总建面17.3万㎡，共4栋7座30-32层高层住宅，小区配建有幼儿园、2万㎡商业、警务室、便民服务站等设施。

　　信义嘉御山(点击看楼评)

　　户型：101-143㎡住宅

　　亮点：自带商业/配套完善/现楼/名校学区

　　参考均价：待定

　　推荐指数：✰✰✰

　　项目位于龙岗坂田五和大道与吉华路交汇处，目前已是现楼，主推101-143㎡4-5房，首批共674套，对口科技城外国语学校，带1200㎡泳池、16万㎡园林、3.4万㎡天虹旗舰店·····

　　09

贝尔路站

　　信义君御山居(点击看楼评)

　　户型：待定

　　亮点：自带商业/自带学校/自带社康

　　参考均价：待定

　　推荐指数：✰✰✰

　　项目位于龙岗区坂田街道三号路与杨美路交汇处，东面与深圳科学高中隔着一块坡地，南面对着坂田文化广场、坂田集团大厦及华为荔枝苑西区，西面靠荔园新村，北面与大丹工业园隔山相邻。

　　住宅建面约7.6万㎡，底商2580㎡，幼儿园2400㎡，社康服务中心1000㎡，社区、物业管理用房、警务室合计约517㎡等。

　　正展逸园

　　户型：159㎡住宅;163-298㎡别墅

　　亮点：品质住宅/近地铁/近三甲医院

　　参考均价：住宅5.9万/㎡;别墅11.5万/㎡

　　推荐指数：✰✰✰

　　项目位于深圳龙岗区坂田中心坂澜大道万科城东面，打造都市低密度别墅区豪宅，规划高层+别墅物业组合，占地面积19999.3㎡，建筑面积19999.83㎡，容积率1.01，共规划有13栋楼，包括1栋高层，12栋别墅 。

　　10

华为站

　　创信时代大厦(点击看楼评)

　　户型：待定

　　亮点：近地铁/配套完善/自带商业

　　参考均价：待定

　　推荐指数：✰✰

　　创信时代大厦位于龙岗区坂田街道五号路南面马蹄山四巷东面，距离华为总部仅一路之隔，与天安云谷对望，距10号线华为站(在建)600米，周边分布着长龙Mall、彩生活时代广场、世纪华茂等购物中心。

　　11

木古站

　　平吉上苑二期

　　户型：88/132㎡住宅

　　亮点：近地铁/花园式小区/配套丰富

　　参考均价：4.3万/㎡

　　推荐指数：✰✰✰

　　项目位于平新北路西侧，机荷高速北侧，与华南城仅一路之隔。项目已于2013年下半年动工，分为两期开发，可用占地面积2.8万㎡，总建面16万㎡，其中可计容建筑面积11.3万㎡，容积率4.0。

　　12

禾花站

　　岗宏融湖居(点击看楼评)

　　户型：89-108㎡住宅

　　亮点：地铁口/品质住宅/自带学校

　　参考均价：待定

　　推荐指数：✰✰✰

　　项目位于平吉大道与平龙路的交汇处。总占地约23万㎡，总建面约100万㎡，分为5期开发，其中1期、2期已经入住，4期规划是约4万㎡的商业中心，5期规划是住宅。

　　距离在建10号线禾花站约300米;紧邻信德学校，且在该校学区范围内;目前楼体已封顶，主推建面约89-108㎡住宅......

　　13

　　双拥街站

　　鹏华世家华府

　　户型：130㎡住宅

　　亮点：品质住宅/地铁口/配套丰富/自带商业

　　参考均价：3.7万/㎡

　　推荐指数：✰✰✰

　　项目位于平湖中心区平湖广场东侧，双拥街和裕和北街交汇处，用地面积3714.61㎡，总建筑面积为 10400㎡，其中住宅7300㎡，商业3100㎡，容积率2.8。

　　6号线

　　据不完全统计，6号线沿线1公里范围内共有在售及潜在入市新盘25个，主要集中在光明凤凰城站和龙华上芬站。均价最高的是上芬站的龙华金茂府，10.3万/㎡。

01

科学馆站

　　恒大珺睿大厦

　　户型：待定

　　亮点：成熟片区/自带商业/综合体

　　参考均价：待定

　　推荐指数：✰✰

　　项目为福田区上步片区城市更新项目，东侧为规划嘉居道，南侧为规划莱茵达路，西侧为规划华佳道，北侧为恒大商业广场(暂定名)03-04-2地块。

　　计容建筑面积86530㎡，其中：商业35430㎡，公共配套设施10900㎡，办公13200㎡，公寓27000㎡。

　　02

　　通新岭站

　　滨江爱义南方大厦

　　户型：待定

　　亮点：地铁口/成熟片区/配套丰富/自带商业

　　参考均价：待定

　　推荐指数：✰✰

　　项目位于华强北街道，东临上步中路，北临振华路，计容建面约5.2万㎡，其中住宅约1.4万㎡(含保障性住房3240㎡)，地上商业、办公及旅馆业3.1万㎡，地下商业2750㎡以及其他公共配套设施。

　　03

　　八卦岭站

　　岁宝壹品

　　户型：85-220㎡公寓

　　亮点：地铁口/近公园/山水景观/自带商业/自带学校

　　参考均价：待定

　　推荐指数：✰✰

　　项目位于福田区八卦岭地铁站D出口，规划总建面约27.3万㎡综合体。另外项目将配建一所建面约1.3万㎡学校。

　　04

　　银湖站

　　缙山府

　　户型：84-106㎡住宅

　　亮点：地铁口/名校学区/山水景观/品质住宅

　　参考均价：待定

　　推荐指数：✰✰✰✰

　　项目位于罗湖银湖泥岗片区，北环大道东侧，泥岗西路辅路及金碧路的交汇处，是9号线及6号线双地铁换乘站银湖站的地铁口物业，东南侧紧挨着建设中的深圳中学泥岗校区(高中部)。毗临笔架山公园、相思林公园、银湖山郊野公园等生态资源。

05

深圳北站

　　鸿荣源天俊(点击看楼评)

　　户型：38-95㎡公寓

　　亮点：地铁口/近公园/成熟片区/交通枢纽

　　参考均价：6.15万/㎡

　　推荐指数：✰✰✰

　　项目位于龙华民塘路与白松三路交汇处，东侧是民治工业区，南侧是北站公园，西侧是北站总部基地，北侧是红山高端居住区。周边有三条地铁、五大商圈、双三甲医院、龙华人文四馆及20多个公园等，配套十分齐全。

　　华侨城北站壹号

　　户型：90-160㎡公寓

　　亮点：地铁口/近公园/成熟片区/交通枢纽

　　参考均价：6.1万/㎡

　　推荐指数：✰✰✰

　　项目位于龙华区民塘路与白松二路交汇处，集高端公寓、商务办公及特色商业于一体，将打造为深圳北站商务区首发高端商务综合体。

　　06

红山站

　　龙光玖悦台(点击看楼评)

　　户型：95-125㎡住宅

　　亮点：地铁口/自带商业/成熟片区/自带学校

　　参考均价：待定

　　推荐指数：✰✰✰✰

　　龙华人民路与新区大道的东北交汇处，区域内的路网已较完善，在福龙路、布龙路、新区大道等城市快速路、主干道之间。

　　项目总占地面积约3.3万㎡，总建面约20.9万㎡，计容建面约15.4万㎡，其中商品住宅9.8万㎡、人才住房3.67万㎡、商业6000㎡、18班幼儿园5000㎡，其余为社区物业配套、地下室等。

　　07

　　上芬站

　　中城宴华府(点击看楼评)

　　户型：122-140㎡住宅

　　亮点：双地铁/成熟片区/配套丰富/品质住宅

　　参考均价：7.77万/㎡

　　推荐指数：✰✰✰✰

　　项目位于龙华民塘路与佳民路交汇处，所在上塘片区新盘众多，交通便利。地铁4、6号线经过，处于龙华实验学校小学部和初中部学区，周边是星河传奇、尚誉红山里、金地上塘道……

　　尚誉红山里

　　户型：97㎡以下住宅

　　亮点：双地铁/成熟片区/配套完善/商业资源丰富

　　参考均价：待定

　　推荐指数：✰✰✰✰

　　项目地处上塘-红山成熟居住片区，交通便利。片区内汇集深圳北站商务片区汇聚高端“文体四馆”(包括深圳藏书最多的市级图书馆、深圳规模最大的市级美术馆、已确定引进开心麻花的演艺馆、以及展览馆)、上塘简上体育综合体育馆，此外汇集30万㎡核心商mall，包括AT MALL、九方购物中心、升级版欢乐海岸“红山6979”、以及龙光玖里等高端商业配套。

　　莱蒙水榭云上(点击看楼评)

　　户型：122-129㎡复式住宅

　　亮点：双地铁/成熟片区/配套完善

　　参考均价：待定

　　推荐指数：✰✰✰✰

　　项目位于龙华新区大道与向荣路交汇处，地块呈东北-西南走向。主推122-129㎡复式4房，共97套，最快8月底开盘。

　　距上塘站827米，对口上芬小学、龙华区实验学校，周边有AT MALL上塘荟、新华医院(三甲、在建)、简上体育综合体……

　　中海汇德理(点击看楼评)

　　户型：81-110㎡住宅

　　亮点：地铁口/成熟片区/配套完善

　　参考均价：7.14万/㎡

　　推荐指数：✰✰✰✰

　　项目位于龙华民治腾龙路与新区大道之间，紧挨着上塘地铁口，对面有商业AT MALL上塘荟，推81-110㎡3-4房，共1180套，最高均价7.14万/㎡。

　　龙华金茂府

　　户型：155-248㎡住宅

　　亮点：地铁口/成熟片区/自带学校/现楼

　　参考均价：10.3万/㎡

　　推荐指数：✰✰✰✰

　　项目位于龙华区民治街道上塘片区，总建面约20万㎡，容积率为4.22;计容建面约15万㎡，包括住宅、商业、公共配套及一所独栋幼儿园，面积约5200㎡。

　　08

　　阳台山东站

　　安宏基星曜广场(点击看楼评)

　　户型：待定

　　亮点：山水景观/自带商业/自带学校/地铁周边

　　参考均价：待定

　　推荐指数：✰✰✰

　　项目位于龙华区大浪街道华兴路与下横朗四路交汇处西南侧，前身为安宏基工业区城市更新项目。临近45万㎡大浪商业中心、18万㎡大浪文体艺术中心，背靠约28万㎡阳台山森林公园，毗邻大浪河滨水休闲带，还规划有2700㎡幼儿园，周边旧改体量超250万㎡。

　　09

　　上屋站

　　嘉信云峰公馆

　　户型：38-64㎡公寓

　　亮点：近地铁/综合体/配套丰富

　　参考均价：4.1万/㎡

　　推荐指数：✰✰

　　项目地处宝安石岩片区，距离地铁6号线及13号线的双核枢纽“上屋北站”约400米，紧靠规划小学及石岩大树林公园。

　　项目整体占地3.2万㎡，总建筑面积约16万㎡，分二期进行开发;其中项目一期建筑面积约86972㎡，规划由3栋约140米的超高层建筑组成，其中2栋住宅、1栋商务公寓及办公产品，另外配建一所幼儿园，集办公、居住、商业为一体。

　　10

　　松岗站

　　松河瑞园

　　户型：46-55㎡公寓

　　亮点：地铁口/自带商业/自带学校/配套丰富

　　参考均价：3.9万/㎡

　　推荐指数：✰✰

　　项目位于地铁11号线与6号线的换乘站松岗站D出口100米，总用地3.84万㎡，总建筑面积25.88万㎡。项目包括6栋39层的住宅楼，3栋32层的公寓楼，1栋30层公寓楼以及3层幼儿园，项目裙楼均为2层商业。

　　11

长圳站

　　勤诚达正大城

　　户型：86-143㎡住宅;36-62㎡公寓

　　亮点：名校学区/综合体/山水景观/自带商业

　　参考均价：住宅5.16万/㎡;公寓4.1万/㎡

　　推荐指数：✰✰✰

　　项目位于光明区光侨路与元圳路交汇处，集住宅、商务公寓、写字楼、商业、为一体。自身配套勤诚达K+Plaza旗舰商业，同时拥有2所幼儿园、一所华中师范大学附属光明勤诚达学校(九年制公立中小学)，紧邻3.5万㎡城市公园绿地，近赏茅洲河滨水景观，远眺大眼山。

　　12

凤凰城站

　　龙光玖龙台

　　户型：72-98㎡公寓

　　亮点：地铁口/自带商业/综合体

　　参考均价：4.35万/㎡

　　推荐指数：✰✰

　　项目位于光明新区光明大道和观光路交汇处的正南向，总建面约509000㎡，其中住宅约26万㎡、商务公寓约4万㎡、办公7万㎡、商业99780㎡、酒店3万㎡。规划建设约10万㎡的集中型商业。

　　特区建发乐府广场

　　户型：36-97㎡公寓

　　亮点：地铁口/近公园/自带商业

　　参考均价：待定

　　推荐指数：✰✰

　　项目位于光明大道和观光路的交汇处西侧、龙大高速光明出口处，紧邻光明区政府。项目总建面约38万㎡，自带约5万㎡万达广场商业，约11万㎡办公，是集封面公寓、总部办公楼和万达旗舰商业于一体的双地铁科学城门户。

　　电建洺悦府(点击看楼评)

　　户型：92-109㎡住宅

　　亮点：名校学区/自带商业/近公园

　　参考均价：待定

　　推荐指数：✰✰✰✰

　　项目位于光明区光明大道东侧、华裕路北侧，电建地产开发，总占地约1.8万㎡，总建面约9.6万㎡，容积率4。规划5栋住宅，建面约6.6万㎡(2栋33F、1栋32F、2栋31F)、1栋人才房建面约1.9万㎡、商业约2000㎡、1栋3F9班制幼儿园约2400㎡。

　　中海寰宇时代(点击看楼评)

　　户型：85-127㎡住宅;123-139㎡别墅

　　亮点：地铁口/近公园/自带商业/自带学校

　　参考均价：待定

　　推荐指数：✰✰✰✰

　　项目位于光明区观光路和光源五路交汇处，邻近在建地铁6号线。占地约4.6万㎡，总建面约25万㎡，容积率4.0。计容建筑面积约18.4万㎡，其中住宅17万㎡(配建人才房面积约4.2万㎡)，商业1万㎡，9班幼儿园2400㎡，整体由15栋单体建筑组成。

　　13

光明大街站

　　金地峰境瑞府

　　户型：93-136㎡住宅

　　亮点：地铁周边/名校学区/品质住宅/自带商业

　　参考均价：待定

　　推荐指数：✰✰✰

　　项目距离地铁6号线光明大街站约900米，背靠约9.4万㎡东周文化公园和待建学校，自带幼儿园和中央风情商业街，举步即达约6.3万㎡星河cococity大型商超，居住氛围浓厚，交通便利。

　　14

科学公园站

　　玺云著花园

　　户型：85-110㎡住宅

　　亮点：地铁口/山水景观/自带学校/综合体

　　参考均价：47250元/㎡

　　推荐指数：✰✰✰

　　项目紧邻今年7月份即将开通的地铁6号线科学公园站出入口(约300米)。项目南北由学府公园、科学公园双公园环绕，且项目南侧商业用地未来将规划打造地标综合体项目. 项目规划用地面积约2.3万㎡，总建筑面积约10.7万㎡，由5栋高层住宅、1栋人才住房、1栋18班幼儿园组成。

　　15

楼村站

　　乐府花园

　　户型：83-120㎡住宅

　　亮点：近公园/近地铁/配套完善

　　参考均价：4.7万/㎡

　　推荐指数：✰✰✰

项目位于华裕路与华夏路交汇处，总建面约14.92万㎡，其中住宅建面约9.42万㎡，可以说是目前深圳少有的纯居住宅项目，与约237万㎡的光明中央公园仅一路之隔，周边星河COCO City、东周小学、地铁6号线等配套完善。

16

红花山站

　　百晟上府

　　户型：待定

　　亮点：近公园/自带学校/自带商业

　　参考均价：待定

　　推荐指数：✰✰✰

项目位于光明区公明街道民生大道北侧，是百晟置地首进深圳重点打造的项目之一。计容总建筑面积约69650㎡，其中住宅建筑面积约61900㎡，项目自带约3500㎡风情商业街、约1000㎡社区健康服务中心，内部配套12班幼儿园，与占地面积约20万㎡米的红花山公园仅一路之隔，周边有天虹商场、光明大仟里MaLL等商业配套。

　　景悦轩小巨蛋

　　户型：38-50㎡公寓

　　亮点：近公园/近地铁

　　参考均价：4.26万/㎡

　　推荐指数：✰✰

项目位于光明区振明路与公明东环大道交汇处100米，是建发房产首入深圳的作品。项目占地8415㎡，建面66920㎡，主打38-50㎡带装修公寓。

17

公明广场站

　　宏发天汇城

　　户型：65-75㎡公寓

　　亮点：地铁口/近公园/自带学校/大型社区

　　参考均价：4万/㎡

　　推荐指数：✰✰

　　项目整体占地面积约11.7万㎡，总建面达到91万㎡，是当前公明乃至光明全区规模最大的项目之一。

　　项目分为5个地块，含2块住宅用地、2块商业用地(含保障房)和1块学校用地，规划包括约40万㎡住宅、15万㎡集中型商业、12万㎡商务办公，以及150米高的商务公寓，社区幼儿园和公立初中光明二中(原名红花山中学)。

　　这43个新盘，有你中意的吗?