中山大学深圳校区启用 周边楼盘一览

　　近日，中山大学深圳校区正式启用，将于9月10日新学年开学，深圳校区迎来五个学院共计1500名大一新生。据了解，中山大学深圳校区选址位于深圳市光明新区公常路以北，是继中山大学广州校区和中山大学珠海校区之后的第三个校区，校区分两期建设，其中一期建筑面积129万平方米。

　　随着深圳校区正式投入使用，也意味着中山大学的办学范围将从广州、珠海扩展到深圳，‘三校区五校园’办学格局正式形成，为中山大学未来百年发展奠定重要战略基础。那么，在中山大学深圳校区周边的楼盘有哪些呢？它们是否会因为该校区的建立而受益？

      玺云著花园

免费咨询电话：待定

玺云著花园 均价：待定

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    【项目动态】玺云著花园预计8月底推出建面约85-110㎡住宅，具体开盘时间待定。

    【编辑点评】玺云著项目位于光明中心区，距地铁6号线科学公园站约300米，属于地铁口物业，乘坐6号线支线15分钟内可达中山大学深圳校区。项目占面2.3万㎡，集住宅、人才房、18班制幼儿园组成，内部配套有游泳池，儿童活动区等。项目没有自带商业，主要依赖周边，如光明大仟里、公明天虹商场、上域宏发荟等品牌商业。教育配套包括楼村小学、深圳第二职业技术学校等；文体配套集中在光明区府旁，需自驾或公交前往。不足之处是项目远离光明区中心，配套欠缺，且靠近电子产业园，环境有待提升。

      乐府花园

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乐府花园 均价：47000元/㎡

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    【项目动态】乐府花园在售67-120平住宅，其中67平剩少量，楼层位于3/4/18/28/29/30层，项目最高33层，毛坯总价330-350万/套，预计2021年5月交房。

    【编辑点评】乐府花园项目位于光明华裕路与华夏路交汇处，与约237万平的光明中央公园仅一路之隔。内部配套包括5000㎡商业街、儿童娱乐场地、主题户外泳池等，商业体量小，主要还是依靠周边的外部商业，如星河COCO City、光明大仟里、天虹商场光明店等。学校资源包括东周小学、光明中学等，能满足居民基本生活。不过项目周边没有地铁站，距最近的地铁6号线约2公里。

      民轩揽翠台

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民轩揽翠台 均价：待定

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    【项目地址】民轩揽翠台推68/78/88/116平2-4房住宅，预计带装修交付，9月上旬同步开放展示中心及样板间，具体开盘时间待定。

    【编辑点评】民轩揽翠台项目位于光明区，紧邻东周文化公园，占面6300㎡，集住宅、保障房、商业于一体。交通方面，距6号线光明大街站约1.1公里，附近有南光、龙大双免费高速，自驾方便；商业方面，项目无自持商业，主要以共享周边配套为主，如星河cococity、万达广场、天虹商场等；公园配套丰富，包括光明农场大观园、翠湖公园、光明文化艺术中心等，能满足居民的日常所需。缺点是该项目体量小，严重依赖周边配套。

      金地峰境瑞府

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金地峰境瑞府 均价：待定

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    【项目动态】金地峰境瑞府开发商为深圳市五二九七投资发展有限公司，楼盘位于光明中心华夏二路东周公园东侧，主推93-136㎡3-4房住宅，总建面约33万㎡，分多期开发。

    【编辑点评】金地峰境瑞府项目位于光明中心华夏二路东周公园东侧，距光明区行政中心不远，地理位置优越。项目主推住宅产品，居住纯粹。交通方面，距6号线光明大街站约1.1公里，路网方面包括光明大道、龙大高速等，自驾出行便利；配套方面，自带2400㎡幼儿园、中央风情商业街、儿童主题乐园等；商业方面，周边有星河cococity、5万㎡光明广场、3万㎡绿地新都会mall等，基本满足居民的日常需求。缺点是距地铁站较远，日常出行稍显不便。

      正兆景嘉园

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正兆景嘉园 均价：39000元/㎡

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    【项目动态】正兆景嘉园仅剩少量89-350㎡住宅在售，房源剩余30套左右，备案总价约188万起，均价3.9万/㎡。

    【编辑点评】正兆景嘉园项目位于光明区双明大道，距地铁6号线楼村站约1.3公里，有一段距离，日常出行稍显不便。楼盘占面2.8万㎡，容积率却低至2.51，在配合30%绿化率，居住体验体验十分舒适。配套方面，项目自带1500㎡社区活动用地，不过由于项目远离区中心地段，商业配套依赖周边，如光明农贸市场、华泰百货等。不足之处是附近有大片工业厂房，环境较差。

      以上信息仅供参考，具体请以开发商公示为准。

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