龙岗中心城迎华丽蜕变 片区热盘优先选

　　龙岗中心城作为深圳“东进战略”和“莞惠深”一体化的桥头堡，无疑将成为未来的东部中心。受益于5大轨道交通（3号东延、10号线、14号线、16号线及17号线）+6大综合交通枢纽（龙城广场、大运、平湖、国际低碳城、坪山站、深圳东站）的规划加持，将为片区居民的出行提供多样化选择。目前，龙岗中心城片区各种高端要素快速聚集，现有龙岗中心城的大运中心、三馆一城、国际大学城等配套已初具雏形，让片区具备教育、商业、文化等核心功能。在多举措下，不仅显著提升片区的地段价值，还将吸引更多产业及人口聚集，整个片区迎来自身最大的蜕变。本期点评，为大家推荐龙岗中心城片区都有哪些热盘在售。

      合正城市广场

免费咨询电话：待定

合正城市广场 均价：待定

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    【项目动态】合正城市广场为龙岗龙腾旧改项目，规划建设住宅约73万㎡，商业约21万㎡，产业约20万㎡，商务公寓及办公约36万㎡。

    【编辑点评】合正城市广场项目位于龙岗中心城，距龙岗区政府非常近，紧邻龙岗河。在3号线吉祥站与龙城广场站之间，公交线路众多，日常的交通十分便捷。楼盘距离区政府不远和一些市政配套可以共享，如龙城广场、龙潭公园、龙岗文化馆等。另外，商业配套丰富，自带21万㎡集中式MALL，商业氛围会非常浓郁。项目为大体量楼盘，涵盖住宅、公寓、商业、写字楼等，物业形态丰富，整体规划较好，可供不同群体的置业者选择。不足之处是东南朝向为工业园和农民房，景观视野一般。

      恒裕珑城

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恒裕珑城 均价：41000元/㎡

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    【项目动态】恒裕珑城目前仅剩错层复式在售，所剩房源不多，户型建面111-125㎡，总价700-800万/套。

    【编辑点评】恒裕珑城项目位于龙岗中心城，八仙岭公园旁，项目所在环境优美，为全低密墅质洋房社区，仅12层高，容积率2.14，1梯2户梯户比，南北通透，居住体验十分舒适。项目紧邻3号线南联站，同时毗邻在建中16号线，轻松驾驭一城主动脉；周边配套成熟，除自带约9000㎡台地式商业街，周边还有天虹、沃尔玛、摩尔城购物中心等，龙岗中心小学、龙岗中学等优质学府环绕。缺点是位置较偏，离主干道有一定距离。

      远洋新天地

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远洋新天地 均价：30000元/㎡起

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    【项目动态】远洋新天地在售二期94-355㎡商办产品，整体均价30000元/㎡，物业费12元/㎡/月，预计2020年12月交房。

    【编辑点评】远洋新天地项目位于龙城大道及龙岗大道交汇处，交通方面，在建中的16号线途径该项目，同时还有在运营中的3号线龙城广场站，距离约1.5公里。由于该项目在龙岗中心城附近，配套相对完善，除自带1.6万社区商业外，还有宝能城商业，文体配套包括龙园、龙潭公园、龙岗河岸休闲绿化等。缺点是项目西北朝向为大片低矮破旧农民房，低楼层业主视野景观较差。

      仁恒梦公园

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仁恒梦公园 均价：36000元/㎡

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    【项目动态】仁恒梦公园在售28㎡毛坯特价88万起，38㎡毛坯特价120万起，68㎡毛坯特价220万起，项目带装修交付，装修费为1万/套。

    【编辑点评】仁恒梦公园项目毗邻盐龙大道及武深高速，靠近南门山森林公园，生态环境良好。交通方面，靠近在建中的16号线回龙埔站，仅300米属于地铁口物业。项目主推总部办公、商业、公寓等多种功能于一体，物业形态丰富。项目配套完善，除自身带33万㎡综合体、2000㎡会所及游泳池外，周边还有天虹、万科shopping mall、宝能all city等，最大化保障居民的日常高端的生活需求。学区为龙城高级中学，仅一路之隔，上下学非常方便。不足之处是周边没有现成的地铁站，出行靠自驾与公交。

      启迪协信科技园

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启迪协信科技园 均价：28000元/㎡

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    【项目动态】启迪协信星光里商业街商铺：主力面积段约13-62㎡商业街全能铺，均价约5.8万元/㎡，总价70万起，大运中心地标旁，134万高精尖客户群，铺铺临街、铺铺带烟道，现铺即买即收租！8月22日正式开售！

    【编辑点评】启迪协信科技园位于大运新城片区，大运公园北侧，整体分四期开发，包括总部办公楼、研发办公楼、商务公寓及体验式商业，毗邻大运国际大学城，产学研氛围浓厚。项目周边配套完善，自带约6万㎡商业街，3公里范围内可享星河COCOPark、百盛佳购物广场等。不足之处是该项目产权仅剩30年，属于工改工产品，税费较高，仅适宜短期过渡或投资。

      以上信息仅供参考，具体请以开发商公示为准。

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