碧桂园6.8亿摘东莞谢岗商住地 溢价24%

　　9月11日，东莞谢岗镇大厚村出让1宗61亩商住地，起价5.5亿元。最终由东莞市碧桂园房地产开发有限公司以6.82亿元竞得，溢价率24%;成交楼面价6701.49元/平方米，扣除配建13560平方米，折合可售楼面价约7732元/平方米。

　　据观点地产新媒体了解，该宗地编号2020WR033，出让面积40706.75平方米，容积率≤2.5，建筑面积≤101766.88平方米。

　　地块挂牌起价约5.5亿元，楼面起价5404元/平方米，上限价8.19亿元，上限楼面价8053元/平方米，采用“竞地价+终次报价”的竞价方式，终次报价区间为8.19亿元至8.22亿元。

　　根据出让文件，该地块的商业面积不超过总建面的5%;竞得者须无偿配建宗地计容建筑面积10%的比例，即≤10180平方米作为拆迁安置物业及安居房。

　　此外，宗地内须无偿配建一所独立占地面积不少于3600平方米、建筑面积不少于2880平方米、办学规模为12个班、不少于360个学位的幼儿园给谢岗镇人民政府。

      来源：观点地产