打新不用再陪跑 沙井6盘11月或将入市

　　2020年的深圳楼市，“打新”是众多购房者的必做功课！截至目前，深圳已集齐今年第15个“日光盘”，其中沙井就占了3个。

　　8月16日，华强城推出556套房源，均价约4.77万/平，毛坯，5178人参与摇号，5个半小时全部选完，售罄。

　　8月27日，嘉富新禧花园推出340套房源，均价约4.77万/平，1222位购房者抢房，售罄。

　　10月28日，沙井的嘉富新禧花园二期仅5小时售罄，销售均价比两个月前推出的一期高出约4500元/平，却仍有2488位客户赶来抢689套房。

　　沙井如此之火，自然离不开它处于粤港澳大湾区的核心位置得天独厚的地理优势，近几年，随着城市更新的不断加快，沙井旧改面积已超过470万㎡，再加上地铁6/11/18/20号线和深莞惠城际的助力，沙井巨大的升值潜力得以呈现，吸引了一大批购房者，然而其中也不乏“打新陪跑族”，但值得庆幸的是，11月沙井要入市的楼盘还比较多，有6个，本期楼盘点评，小编将一一为您点评这些楼盘，想在沙井打新的朋友们可要多多关注了。

　　巨基四季名苑

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巨基四季名苑 均价：待定

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　　【楼盘动态】巨基四季名苑接受咨询中，暂未入市，项目将推2-4房住宅，建面约79-141平，具体价格待定。

　　【楼盘点评】巨基四季名苑位于沙井新和大道与新锐路交汇处，距离11号线后亭站约1.3公里，周边有在建的外环高速、宝安大道、107国道等城市快速路及主干道，骨干路网齐全。项目周边商业配套丰富，毗邻12万㎡太隆城，远一点也可去到海岸城、京基百纳广场、新沙天虹中心、西荟城沃尔玛等大型购物中心。项目的教育资源则主要依赖新桥幼儿园、新桥小学、九年一贯制清平实验学校，未来还将引入百年高校暨南大学校区，教育资源十分优质。

　　清平华府

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清平华府 均价：待定

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　　【楼盘动态】清平华府目前可看沙盘、户型图及户型模型，项目2/7单元为回迁房，其余单元是可售商品房，可售户型为70-130㎡2-3房，具体价格待定。

　　【楼盘点评】清平华府位于位于沙井中心路与新和大道交汇处，周边有在建的外环高速、宝安大道、107国道等城市快速路及主干道，骨干路网齐全，项目门口就设有“新桥新和路口”公交站点，但距11号线后亭站略有距离，约1.1公里，步行约16分钟。项目周边学校并不多，主要是清平实验学校、新桥小学，但距离项目都比较近，其中清平实验学校为一所九年一贯制学校，与项目仅一路之隔。项目周边大型商业匮乏，地铁口有零星的一些沿街商业，未来小区内居民的消费可能还是要依赖毗邻项目太隆城，面积约12万㎡，稍远一些也可去到海岸城、太隆城、沙井老天虹、京基百纳、形色城、华润万家等大型购物中心，但都略有距离。