福田竹子林学位紧张？教科院附小官宣扩建，36班变42班

　　7月5日，深圳市规划和自然资源局发布《关于教科院附小（原竹林小学）扩建综合楼项目规划条件变更公示的通告》。

　　为解决该片区学位紧张问题，充分挖掘空间潜力，福田区教育局拟对教科院附小（原竹林小学）进行改扩建，由原来的36班扩建为42班，总规定建筑面积23208.67平方米。

　　具体为：

　　对现状风雨操场、报告厅及岗亭等进行拆除；原教学楼及室外进行改造；改扩建后保留已建教学综合楼、教学楼等规定建筑面积11408.67平方米；新建运动场、一栋行政楼及一栋综合楼，新建规定建筑面积11800平方米。

　　教科院附小（原竹林小学）位于福田区竹子林紫竹六道与竹子林六路西北侧（宗地号B301-0006）。用地面积15548.27平方米。

　　原规划条件：

　　（一）竹林小学为36班：已建教学综合楼4072.2平方米（风雨操场已建在综合楼一层），已建食堂、单身宿舍楼1000.59平方米，已建门卫房27.53平方米，新建教学楼8000平方米。

　　（二）容积率：0.85。

　　（三）建筑物退红线：新建教学楼北大于10米；西大于4米（应符合消防要求）；东面退线应满足埋设地下管线要求。其余按现状。

　　（四）建筑覆盖率：≤40%。

　　（五）车行出入口：东侧小区路。

　　变更后规划条件：

　　（一）改造后办学规模为42班小学，总规定建筑面积23208.67平方米。具体为：对现状风雨操场、报告厅及岗亭等进行拆除；原教学楼及室外进行改造；改扩建后保留已建教学综合楼、教学楼等规定建筑面积11408.67平方米；新建运动场、一栋行政楼及一栋综合楼，新建规定建筑面积11800平方米。

　　（二）容积率：1.50。

　　（三）建筑退线：新建建筑≥6米，新建架空风雨操场可适当减少退线，但不得超出用地红线，并需结合城市道路设置公共开放空间。已建建筑按现状退线。

　　（四）本项目机动车出入口设置于东侧市政支路上，并应满足距离支路交叉口不小于30米、距离学校人行主出入口距离不小于20米等规范要求。若因场地限制无法满足规范要求，应开展交通影响评价并取得专家评审同意意见。

　　（五）鼓励学校部分文体设施与周边社区共享，营造开放、人性化的校园环境。

　　（六）停车位≥79个。停车场（库）建设须按停车位数量的30%配建充电桩，剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件。

　　（七）该地块进入深圳国家基本气象站探测环境保护控制范围，项目规划建设应满足相应区建筑高度控制及其他要求。若项目规划建设不满足相应区建筑高度控制及其他要求的，需取得气象部门的书面同意意见。

　　（八）为打造建筑精品，提高建筑设计灵活性，探索空间多样及对城市界面友好的新型校园空间，建筑覆盖率结合建筑设计方案确定。

　　（九）该项目位于西部雨型（壤土）区。本项目应按照《深圳市海绵城市规划要点和审查细则》等政策文件，落实海绵城市建设各项要求。

　　（十）其它未注明事项应满足《深圳市城市规划标准与准则》、装配式建筑、绿色建筑及其它技术规范的要求。

来源：咚咚找房