深圳两盘574套房备案 单价约4万/㎡起

　　近日，龙岗名居山河里（备案名：绿海山河里）和沙井招商会展湾雍境新品获批预售，并在深圳市房地产信息平台公示，两盘共备案574套房源。

　　其中名居山河里此次推出的户型建面约75-141㎡的2-4房，备案均价约4.96万/㎡，总价396万起。

　　据官方海报显示，项目将于5月13日开启登记，5月27日开盘，最低折后单价40087元/㎡。

　　另一盘会展湾雍境新品，价格方面，此次推出的户型建面约为79-110㎡，备案均价约4.7万/㎡，总价349万起。

　　据官方公众号发布的销售方案显示，项目5月11-16日开始意向登记，5月17-18日名册公示及公证摇号，5月19日将正式选房。（文末附具体销售方案）

　　项目首批产品于今年3月推出，共380套建面约67-110㎡，价格同样为4.7万/㎡，目前仅剩少量房源在售。

　　名居山河里又名绿海山河里，位于龙岗区园山街道安塘路与永勤路东北角，周边有19个旧改项目，包括星河、卓越、信义、华润等知名房企，体量超300万平。

　　会展湾雍境项目总占地面积约4.97万㎡，总建筑面积约48万㎡，分为2个地块开发，总共有约2200套住宅。

　　一期山河里占地面积约3.4万㎡，建面约24.2万㎡，容积率5.77，绿化率40%，由7栋超高层住宅+1所18班幼儿园组成，总户数1440户，规划停车位1291个。一期看预计2025年年底交楼。

　　交通方面，项目位于地铁3号线永湖站旁，距离地铁14号线拗背站约1.3公里；紧邻龙岗大道、南坪快速，约2.5公里处有东部过境高速，可快速通往罗湖、南山、福田等区。

　　商业方面，自带约3万平商业，周边有沃尔玛、天虹商场、金沙摩尔、新世界广场、志健时代广场、星河COCOPARK等商业。

　　教育方面，自建1所18班幼儿园，旁边规划1所9年制公办54班学校，在2023年2月27日已经举行签约仪式，成功引进香港中文大学（深圳）附属时进学校。具体入学条件请以教育局官方信息为准。

　　生态休闲，紧邻长度约2.4公里，建面约15.66万㎡的梧桐山河碧道，环山亲水，串联街心公园与滨河绿廊，项目自建约5000㎡街心公园，集运动、休闲、娱乐一体。

　　项目总建筑面积约22万㎡，分两期开发，共9栋（含7栋可售住宅＋1栋公共租赁住房＋1栋保障性租赁住房）。可售住宅户型面积66-110㎡2-4房，距离地铁12号线海上田园南站A出口约50米（数据来源：百度地图），临近4A级海上田园与前海冰雪世界大型文旅项目及深圳国际会展中心。

　　交通方面，12号线海上田园站A出口出，另外距20号线会展城站约750米左右，交通出行方便。

　　教育方面，项目周边规划有3所学校，其中包括2所九年一贯制学校，未来上下学方便。

　　商业方面，自带一定规模底商，周边还有冰雪文旅城（在建）商圈，能满足购物需求。

　　文娱方面，项目周边有海上田园、深圳冰雪文旅城（在建），其中海上田园位于项目的北侧，距离相对较近，直线距离深圳冰雪文旅城约600米左右。