深圳双拼房可“双证合一”了！官方答复：7月14日接受咨询受理

　　今日，有网友爆料称深圳将可办理“双证合一”。

　　随后，我们在深圳政府在线互动交流板块里看到，有市民问“深圳双证合一(双拼房)明天开始办理是否属实？”

　　深圳市规划和自然资源局答复称：”您反映的事项，现回复如下：我局深圳市不动产登记中心将于7月14日开始开设双证合一咨询受理专窗，您可携带身份证明材料、不动产证书原件前往房产所在地登记所专窗咨询办理。 感谢您对规划和自然资源工作的支持！“

　　据了解，如需办理房地产证的合并，必须要按照有关规定，由规划、消防、测绘等部门批准同意，可带身份证以及房产证复印件，去登记所现场咨询是否可办理。

　　据不完全统计，深圳一共有9万多套双拼房，存在120多个小区，覆盖深圳10个区。

　　办理条件：（此为传出消息，具体办理条件以实际办理为准。）

　　为何会有双拼房？

　　“双拼房”即一套房有两个房产证，要有两个名额购买，这属于过去深圳70/90政策中的历史遗留问题。

　　2006年5月29日，建设部等九部委联合制定了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》。其中规定“自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。”，市场简称“90/70政策”。

　　在这个大背景下，开发商为了满足市场对于大户型的需求，开发出了双拼户型。

　　在2010年深圳限购限贷之前，双拼房对于买家并没有什么影响，市场上双拼房和买单证房一样，银行申请贷款也非常方便。

　　深圳湾2008年左右开盘的不少楼盘，都采用了双拼的方式，比如：卓越维港，除别墅外，平层都是双拼；三湘海尚，除了208平和228平两个最大户型外，其他140平、148平、175平全部都是双拼；君汇新天，除了201平和230平两个最大户型外，175平和177平都是双拼。

　　位于罗湖的德弘天下，之前为双证或三证户型，虽然在2010年就建成，但是在今年初才顺利开盘，而之所以能顺利开盘，是因为德弘天下将原来的户型进行了改变，划分成了一本证的小户型。

      来源：咚咚地产