福田建国际消费中心城市核心区”！5个特色商圈，3年行动方案发布

掌来源：房掌柜综合 深圳房掌柜 2023-08-22 10:39:51

[摘要]近日，福田区发布《福田区建设国际消费中心城市核心区三年行动计划（2023-2025年）》。

　　近日，福田区发布《福田区建设国际消费中心城市核心区三年行动计划（2023-2025年）》（以下简称《行动计划》），围绕福田区商业消费发展基础和发展痛点，统筹考虑福田城市空间布局规划、资源禀赋、产业基础，参考市级商圈建设思路，破除商业消费发展藩篱。

　　2023-2025年三年间，福田区计划通过深入实施世界一流商圈创建行动，完成“1+5”二级布局的商圈体系建设，即打造1个福田中心区世界级商圈，高标准建设华强北、皇岗口岸、梅林、车公庙-金沙、印力-东海5个特色商圈。

　　到2025年，实现消费载体持续完善、消费品牌吸聚力实现飞跃、活动IP影响力稳步提升、消费业态创新力显著增强，初步建成具有较强国际影响力和辐射力的国际消费中心城市核心区。

　　打造“1+5”商圈体系布局

　　围绕福田区内商业消费发展基础和发展痛点，统筹考虑福田城市空间布局规划、资源禀赋、产业基础，参考市级商圈建设思路，破除商业消费发展藩篱，《行动计划》提出“1+5”商圈体系总体布局。

　　其中，“1”是打造1个福田中心区世界级商圈，着力建设“福田CBD商圈”“香蜜湖国际顶级商圈”“深业上城生态商圈”三大标杆核心商圈，聚焦高端消费与时尚前沿，以深南大道中央商务活力带为动力轴串联，构建“一轴三心”商圈空间布局，打造享誉全球的商业空间发展新格局。

　　实施三大工程“增实力”

　　而针对高端消费供给能力不足、本土品牌培育力度不够、城市消费IP吸引力不强、平台经济促消费效果不佳等痛点，福田将以消费支撑体系提升为重要抓手，实施三大工程，增强区域消费发展综合能力。

　　《行动方案》提出通过实施全球消费品牌汇聚行动，消费品牌吸聚力实现飞跃，国际高端消费品牌实现零的突破，新引进消费品牌首店总数突破500家、年均增长超100%；通过实施城区消费氛围打造行动，活动IP影响力稳步提升，“欢乐在福田”“湾区之yeah乐在福田”“咖啡生活节”等一系列活动持续打响，培育1-2个具有全国性影响力的大型系列活动IP。

　　通过实施四大融合消费场景培育行动，消费业态创新力显著增强，“夜间+”“文旅+”“会展+”“数字+”消费新场景搭建完成，消费者满意度显著提升。

　　据了解，目前福田拥有深圳发达的夜间消费生态，每万人拥有夜间消费网点数量约53个，位居深圳第1，福田CBD商圈、深业上城街区也成功获评首批深圳市级示范特色商圈和夜间经济示范街区。8月18日晚，为期三个月的“湾区之Yeah乐在福田”夜经济系列促消费活动开幕式“开夜大集”将在深圳市卓悦中心中央大街盛大举行，持续打造中心城区“科技时尚范”的购物嘉年华。

　　数看福田消费“硬实力”

　　福田繁荣的消费业态背后，有着扎实的经济数据作支撑。

　　高经济密度——福田以仅占深圳4%的面积（78.66平方公里），创造了深圳17%的GDP（5514.5亿元）。商业网点密度领先，拥有5000平方米以上的商业综合体共28个，数量约占深圳全市四分之一。

　　强大消费力——2022年实现社会消费品零售总额2273.06亿元，总量规模连续18年领跑深圳市。2022年，福田人均可支配收入突破9.5万大关，位列广东省内各区县第一。

　　畅达交通网络——福田口岸、皇岗口岸位于福田区。福田区内10条地铁线总长108公里，轨道交通密集程度超过东京，同时拥有车公庙、岗厦北、黄木岗三大交通枢纽。

　　完善的商业载体——5万平方米以上商业综合体16个、占全市21%；五星级酒店6家、占全市1/4，拥有全市最密集的星级酒店群。

　　优秀外贸实力——2022年进出口总额达8309亿元，连续23年领跑全市。

　　今年，福田区重磅发布《深圳市福田区支持商业发展若干措施》，聚焦新品牌新业态，丰富消费市场供给，推出“国际消费品牌引进支持”“首店引进支持”“商圈发展支持”等政策，直接带来福田区首店的爆发式增长。2023年上半年深圳新开首店121家，福田区以40家首店总数引跑全市，占全市新增首店数约1/3。

　　7月，拥有130余年历史、被视为时尚生活潮流风向标的老佛爷百货，继北京、上海之后在中国内地开设的第三家门店，在福田深业上城开业。