共2578套房！宝安大型综合体，珈誉府又一地块规划公布

　　日前，深圳市规划和自然资源局宝安管理局关于公布珈誉未来花园项目04-10地块1栋~4栋及地下室（一）《建设工程规划许可证》及总平面图的通告

　　项目位于宝安区新桥街道宝安大道东侧；

　　项目总占地面积7.2万㎡，总建筑面积约32万㎡，其中地上总建面约30万㎡，地下总建筑面约1.6万㎡，总户数2578户。

　　据了解，珈誉未来花园12-01-01地块（15栋）、13-01地块（16、17栋）全为保障性住房，总户数2328户。

　　珈誉未来花园04-10地块1、4栋

　　项目总建筑面积约22万㎡，其中地上总建面约12万㎡，地下总建筑面约10万㎡，总户数为1100 户 。

　　珈誉未来花园04-10地块2栋

　　项目总建筑面积约8.4万㎡，其中地上总建面约8.4万㎡，住宅总建筑面约7.7万㎡，总户数为893 户。

　　珈誉未来花园04-10地块3栋

　　项目总建筑面积约5.6万㎡，其中地上总建面约5.6万㎡，住宅总建面约5.1万㎡，总户数为585 户 。

　　据了解，珈誉未来花园，珈誉时尚花园为沙井塘尾大型项目“鸿荣源·奥特莱斯”首推住宅地块名。

　　鸿荣源奥莱项目总建面达到248万㎡，是续万丰海岸城后，西部又一个百万级别的大盘。

　　规划住宅建筑面积约70万㎡平方米，总户数7668户，商业体量建筑面积约50万㎡，并配建一所63班九年制学校。

　　项目位于立新湖科创总部，立新湖科创总部是宝安区精准对接粤港澳大湾区建设和打造“黄金内湾”战略的空间规划的主要蓝图之一，是典型的产城融合发展项目。

立新湖科创总部区整体效果图  来源：滨海宝安 公众号

　　整体区位上，毗邻海洋新城、国际会展中心、海上田园片区，距离深圳宝安机场约15公里，与地铁轨道11号线塘尾站无缝衔接。

　　片区中远期还有规划线路30号线横穿而过。30号线作为一条西部东西走向线，将活络大空港与国际会展中心与沙井中心区、立新湖、凤凰山等片区的联系。

地铁11号线与项目整体关系示意图

　　项目商业部分的壹方奥特莱斯总商业体量达约30万㎡，将致力于打造深圳西部旗舰商业。

壹方奥特莱斯效果示意图

　　项目以北，万丰海岸城商业综合体已经形成，与项目连成塘尾-马安山双站上盖都市商圈。通过华润金蚝小镇城市更新，日后，商圈将进一步北向延绵至沙井中心区。从商圈氛围的养成角度来看，大型开发商的聚合将持续扩充该西部商圈的影响力，为西部中心的发展提供矩阵基础。

万丰海岸城商业综合体区位示意图

        来源：咚咚地产