南山区挂盘量全面下滑！部分楼盘价格上调超10%

　　我们继续来看深圳2月房价变化。

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　　今天咖姐带来的是南山区2月片区涨跌幅，以及挂盘涨跌幅TOP20的小区。

　　首先来看南山区各片区的情况：

　　南山区12个片区中，共有9个片区挂盘均价出现下滑，3个片区价格上涨，下跌片区占比75%。

　　其中跌幅最高的是华侨城片区，目前均价12.2万元/㎡，下滑2.7%。

　　另外三个跌幅超2%的片区是：蛇口、前海、后海。

　　挂盘价涨幅的片区是南山中心区、红树湾、科技园南区，其中涨幅最高的是南山中心区，挂盘价上涨2.4%。

　　此外值得注意的是，南山12片区，挂盘量无一例外全部下跌。

　　南山区业主，2月挂盘意愿集体下滑。

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　　继续来看2月南山跌幅TOP20的楼盘。

　　跌幅最高的是华侨城片区的纯水岸（七期），该小区最新挂盘均价为13.3万元/㎡，较1月下滑21.3%。

　　其次跌幅较高的是后海的海琴苑，最新挂盘均价为8.0万元/㎡，均价下滑18.8%。

　　跌幅榜中挂盘价已经低于指导价的小区有3个，分别是：

　　蛇口片区的石云村，挂盘均价6.5万元/平米，指导价7.1万元/㎡，相差5700元/㎡；

　　蛇口的龙电南园住宅，挂盘均价6.6万元/㎡，指导价同样是7.1万元/㎡，相差5000元/㎡。

　　最后一个是华侨城片区的荔园新村，挂盘均价为7.1万元/平米，指导价为7.7万元/平米，低于指导价6100元/㎡；

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　　最后看一下涨幅楼盘情况：

　　涨幅最高的是华侨城片区的天鹅堡(三期)，挂盘均价为17.2万元/㎡，涨幅在24.3%。

　　其次是涨幅在14%左右的小区：科技园的科技园维用综合楼、蛇口的龙瑞佳园、前海的山海翠庐。

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　　另外，南山区近期计划入市的新房同样繁多，售楼处更是人头攒动。

　　来源：大咖深房团