总投约28.5亿，南山西丽新围旧改开工！效果图来了

近日，深圳市2025年首批新项目建设开工。

据了解，本次集中开工项目共259个，分布在产业、基础设施、社会民生等领域，总投资约1828.7亿元，2025年度计划投资约457.2亿元。

其中，备受关注的南山西丽新围城市更新也在此次开工的项目中，该项目总投资约28.5亿元，用地面积3万平方米，建筑面积16.9万平方米，主要建设内容包括办公楼、住宅、商业裙楼、公配用房、地下停车场等。

该项目建成有利于改变土地利用低、产业业态低端、交通组织困难、空间品质较差的现状，并塑造沿大沙河生态长廊活力水岸，助力西丽湖国际科教城建设。

此前，南山区西丽街道西丽北路新围工业区城市更新单元规划（草案）公示。

据了解，新围工业区城市更新单元与2021年3月列入《2021年深圳市南山区城市更新单元计划第一批计划》，更新方向为商业、二类居住等功能，属“工改商住”项目。

项目位于南山区西丽街道留仙大道与红花二路交汇处东南角。

更新单元用地面积32939.6平方米，，拆除用地面积30481.6平方米，开发建设用地面积20457.2平方米（含纳入零星用地面积324.1平方米），规划容积148991平方米，其中，住宅65230平方米（含保障性住房11452平方米）。

更新单元用地面积32939.6平方米，拆除用地面积30481.6平方米，开发建设用地面积20457.2平方米（含纳入零星用地面积324.1平方米）。

规划容积148991平方米，其中，住宅65230平方米（含保障性住房11452平方米），商业、办公及旅馆业建筑74821平方米，公共配套设施8940平方米（含托育服务机构300平方米，党群服务中心650平方米，社区健康服务中心1400平方米，社区级公共配套用房1450平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，9班幼儿园3150平方米

据总平面布局显示 ，项目由3栋46层住宅、1栋35层写字楼、1栋幼儿园组成。

2024年12月19日，深圳市南山区城市更新和土地整备局发布西丽街道新围工业区城市更新单元项目实施主体确认的公示。

新围工业区城市更新单元项目实施主体拟确认为深圳市恒泰置业发展有限公司，

经工商信息查询，深圳市恒泰置业发展有限公司的实际控制人为新世界中国地产有限公司。新世界中国为香港上市公司新世界发展有限公司（香港股份代号：00017）旗下的内地物业旗舰，是最早进入中国内地的港资企业之一。新世界中国秉承以人为本的理念，以打造令人心满意足的空间，构建繁荣安定、活力充沛的个性都会为愿景。凭借前瞻远见，我们揉合传承与创新，倾注匠心发展大型综合商业地标、写字楼、商场、住宅及酒店等。

      来源：咚咚地产