义学街、华联A区，南山中心区两大住宅旧改，规划公示！

　　近日，南山公示了南山中心区两大旧改规划草案！

　　一个是位于南头的义学街城市更新单元，拆除范围用地面积52413.4平方米，开发建设用地面积31249.3平方米，规划容积296183平方米，其中，住宅180993平方米（其中保障性住房和南头古城回迁按照相关文件执行），商业、办公及旅馆业建筑104194平方米。

　　一个是位于南油的华联A区城市更新单元，拆除范围用地面积77753.6平方米，开发建设用地面积42812.1平方米，规划容积269577平方米，其中，住宅255872平方米（含保障性住房141280平方米）。

　　南头义学街城市更新单元规划公布！6栋住宅+2栋写字楼

　　4月29日，市规划和自然资源局南山管理局公布《南山区南头街道义学街城市更新单元规划（草案）》。

　　南山区南头街道义学街城市更新单元曾列入《2020年深圳市南山区城市更新单元计划第四批计划》，后经计划调整列入《2024年深圳市南山区城市更新单元计划第二批计划》，现该更新单元规划（草案）已通过南山区城市更新和土地整备工作专题会议审议。

　　项目位于深圳市南山区南头街道南山大道与玉泉路交汇处东南侧。

　　更新单元用地面积52413.4平方米，拆除范围用地面积52413.4平方米，义务打包拆除范围107.8平方米，开发建设用地面积31249.3平方米（含划入零星清退开发建设用地1771.6平方米），规划容积296183平方米，

　　其中，住宅180993平方米（其中保障性住房和南头古城回迁按照相关文件执行），商业、办公及旅馆业建筑104194平方米（含商业文化设施5210平方米），

　　公共配套设施10996平方米（含社区服务中心400平方米，居住小区级文化室3000平方米，托育机构500平方米，9班幼儿园3146平方米、占地2700平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，社区级公共配套用房2450平方米<其中社区健康服务中心1400平方米>）。另配建社区体育活动场地占地面积1560平方米，社区儿童游戏场地占地面积1200平方米。

　　包含6栋均为47层的住宅，2栋写字楼，以及1座幼儿园。

　　南油华联A区城市更新单元规划来了，4栋住宅楼

　　同日，市规划和自然资源局南山管理局公开展示《南山区南山街道华联A区城市更新单元规划（草案）》。

　　南山区南山街道华联A区城市更新单元已列入《2023年深圳市南山区城市更新单元计划第二批计划》，现该更新单元规划（草案）已通过南山区城市更新和土地整备工作专题会议审议。

　　项目位于南山区南山街道南山大道与东滨路交汇处东侧。

　　更新单元用地面积84818.0平方米，拆除范围用地面积77753.6平方米，开发建设用地面积42812.1平方米，规划容积269577平方米，

　　其中，住宅255872平方米（含保障性住房141280平方米），商业1000平方米，

　　公共配套设施（含地下）12705平方米（含社区警务室50平方米，社区菜市场1500平方米，18班幼儿园建筑面积6005平方米<占地面积5400平方米>，社区健康服务中心1400平方米，社区老年人日间照料中心750平方米，小区物流服务站150平方米，公共厕所80平方米，环卫工人作息房20平方米，党群服务中心650平方米，托育机构1000平方米，社区级公共配套用房1100平方米）。

　　另配建社区儿童游戏场占地面积1200平方米（共两处，各占地600平方米），社区体育活动场地占地面积2205平方米（共两处，一处占地990平方米，一处占地1215平方米）。

　　共有4栋住宅。

　　来源：咚咚地产