新房

筛选
当前位置:深圳房地产网  > 楼市聚焦 > 深圳楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

南山近年来首个“阳改房”新盘来了,户型抢先看

来源:房掌柜综合   深圳房掌柜  2025-05-08 11:29:52
[摘要]据了解,该项目还是中海在大湾区首个落地“好房”标准的项目。

户型新规落地后,开发商间的户型功能的优化创意层出不穷。从早先将飘窗拓展为房间,到如今更进一步,可以直接把阳台改造成居住空间,可谓“卷”出了当下的新高度。

位于南山的中海云启源境项目已正式开放展示中心,预计将于5月底入市。

该项目堪称近年来南山区首个“阳改房”楼盘,户型为新规标准打造,使用率超过95%(具体数据以实际交付为准)。

项目可售房源共计298户,户型面积涵盖约90-143平方米3-4房。

除了户型设计上优势,中海云启源境在产品打造方面融入了多项前沿智能科技。

据了解,该项目还是中海在大湾区首个落地“好房”标准的项目。

先来看一下户型图

90㎡三房两卫:

image.png

95㎡三房两卫:

image.png

105㎡伪四房:

image.png

143㎡楼王:

image.png

中海云启源境坐落在南山区和宝安区交界的同乐板块,与宝安中心区、前海核心区、南山科技园、南山中心区等重点区域左右逢源。

项目紧邻南山实验园丁学校,与中山公园仅一路之隔。

从项目出发,步行至地铁12号线同乐南站约550米(地图测量仅供参考),算是比较舒适的距离。

项目建设用地面积9006.52㎡,总建面约8.8万㎡,容积率约7左右;主要由1栋一座47F住宅,1栋二座21F住宅和1栋三座46层保障房组成,附设3班幼儿园。 规划住宅总户数708户,其中商品住房298户,其余410户为保障性住房。

项目在建筑设计方面独具匠心,大量运用玻璃材质打造建筑立面,并采用高端产品专属配置的三层中空Low - E玻璃进行铺装。这种设计不仅赋予建筑现代轻奢的质感,还具备出色的隔音、隔热、保温性能,为业主营造安静、舒适的居住环境。

酒店式住宅的核心在于归家礼序与仪式感营造,项目以奢华材质为基底,营造酒店式度假松弛场景,奢阔门庭、艺术大堂、静谧水院、私邸大堂等酒店式住区的归家场景。

image.png

项目优缺点

核心亮点:

1、高得房率与户型优势:综合得房率达95%以上,户型使用率远超周边二手竞品(如豪方天际得房率约78%)。

2、教育资源,对口九年制南山实验园丁学校,普高率超85%,属南山区第二梯队头部学校。

4、交通便利性:地铁12号线同乐南站直线500米,换乘1/5/9/11号线,通勤科技园、前海等核心区便捷。自驾10分钟可达科技园,北环大道+南海大道连接全城。

项目劣势:

1、项目紧邻北环大道和南坪快速,低楼层及临路单元会有一定的噪声影响,不过大部分已被豪方遮挡。

2、项目旁的配套还有待完善,商业配套依赖豪方天际与前海东岸底商,暂时缺乏大型购物中心。

来源:咚咚地产

分享到:
责任编辑:谭琳琳

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1房掌柜播报:9.7一手住宅成交34套,成交面积3518.28平方米
  2. 2超3万人围观!深圳皇庭广场评估价7折开拍仍无人报名
  3. 3放开轮候库外购买 深圳发布安居房新政
  4. 4富力向债券持有人公布境内债重组方案 提供包括现金购回、以物抵债等五个选项
  5. 5深圳新政落地首个周末:中介线上咨询量创半年新高 新房认购量增40%
  6. 69月深圳小区报价普降 深圳楼市陷入观望?
  7. 7可支付购房首付款!深圳公积金拟新增6类提取情形
  8. 8一场早有预告的交易 中海招商中旅154.78亿联手上海购地
  9. 9房掌柜播报:9.8一手住宅成交23套,成交面积2204.04平方米
  10. 10福田这个小区终于要拆了!征收补偿方案公布

新闻推荐

  1. 1放开轮候库外购买 深圳发布安居房新政
  2. 2超3万人围观!深圳皇庭广场评估价7折开拍仍无人报名
  3. 3涉及债务约2.04亿元 泛海控股南山79套不动产将被司法拍卖
  4. 4空载试运行,深圳三条地铁年底通车!地铁25号线也迎新进展
  5. 5北上深接连发布楼市新政 三季度市场成色可期
  6. 620条改革举措,支持深圳优化提升“五大空间”
  7. 7深圳2025年最新限购地图 楼市“金九银十”可期
  8. 8一场早有预告的交易 中海招商中旅154.78亿联手上海购地
  9. 9深圳限购松绑中介连夜抢客 有楼盘一晚报备73批看房人
  10. 10可支付购房首付款!深圳公积金拟新增6类提取情形

楼盘推荐

视频推荐