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4月深圳二手房成交排行榜出炉

来源:房掌柜综合   深圳房掌柜  2025-05-19 07:51:45
[摘要]市场逐渐放缓,买家与卖家似乎又僵持起来了。

  最近,深圳挂盘量终于有所回落。

  市场逐渐放缓,买家与卖家似乎又僵持起来了。

  根据房协整理,截至2025年5月12日,全市共有71832套有效二手房源在售,较上周减少499套。

  其中龙岗较上周减少206套,有效在售18600套,宝安较上周增加104套,有效在售13164套,福田较上周减少77套,有效在售10318套。

  市场很微妙,买家认为价格还有下降空间;而卖家则多数不愿意再降价,交易周期也明显拉长。

  从挂牌数据看,5月以来新增房源价格基本与4月持平,挂盘量这两周有微微下降。

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  刚刚过去的一周,深圳的二手房成交量从五一假期的681套房,返弹到1407套

  买房客观望的情绪依然较为浓厚,一方面还在等待更多利好政策出台,另一方面对经济复苏和收入增长的预期仍较谨慎。

  而卖房的业主们心态更为复杂早期购入的业主仍有利润空间,但不愿"贱卖";部分急需资金的业主已在前几轮降价中离场;改善型业主期待"卖一买一"链条能顺畅运转。

  买卖双方都在试探对方的底线,这种僵持状态可能还会持续

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  回看过去的4月,周成交最高甚至到了1802套,而后的两周也在1600+。

  4月究竟哪些片区及楼盘最受买家欢迎呢?

  今天和咖姐一起来看4月各片区成交量排名,以及4月成交最火的TOP20小区

  分别是哪些楼盘。

  首先来看4月各片区的成交情况:

  4月各片区的成交量较3月都有所下滑,成交量过百的片区有16个。

  成交量第一梯队的是龙岗区的龙岗中心区和布吉片区,两片区分别成交391套与389套,同样也是常年稳居前两名的片区。

  排名第三的是龙华中心区,4月共成交了154套,另一个达到150套的是罗湖的布心片区。

  另外成交量较高的还有:

  宝安区新安片区与南山的前海片区分别成交146套;坪山中心区成交138套;龙岗坂田片区成交137套;南山蛇口片区成交131套;南山西丽片区成交125套。

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  再来看以下4月成交TOP20的小区有哪些:

  4月深圳成交量最高的小区是宝安区沙井片区的珑湾上城花园,成交量28套,目前均价为5.0万元/㎡。

  其次是龙岗中心城的麓园,成交量26套,均价为4.2万元/㎡。

  另外成交量在20套以上的还有福田梅林片区的梅林一村,4月共成交了21套,目前成交均价为8.3万元/㎡。

  4月成交榜中,均价最高的是南山科技园片区的华润城润府三期,共成交了13套,目前均价为12.2万元/㎡;

  而均价最低的是龙岗布吉片区的中海怡翠山庄,同样成交13套,均价为3.1万元/㎡。

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  来源:大咖深房团

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责任编辑:谭琳琳

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