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深圳6月房价地图!年中冲刺超200个项目网签量价一览

来源:房掌柜综合   深圳房掌柜  2025-07-09 07:20:04
[摘要]新房整体均价环比微跌,从各区房价变化来看,仅4个区域环比上涨,其中深汕合作区环比涨幅最大;另外7个区域环比下跌,其中宝安区环比跌幅最大约为10%。

  2025年6月,年中冲刺节点到来,但深圳市场并未迎来传统意义上的“年中放量”,新房供应节奏放缓,市场访客量下滑,新房住宅预售成交量持续下跌。

  6月,深圳共有8个住宅项目获批预售证,供应面积约15.22万㎡(不含安居房),同环比持续缩量;此外还有1个现售项目获批。据CRIC市场数据显示,普通住宅预售项目网签成交量约19.87万㎡,同环比均下滑。开盘方面,据统计共有10个新房住宅项目开盘加推入市,其中久违再现“日光盘”,核心区优质项目开盘去化效果较好。

  新房整体均价环比微跌,从各区房价变化来看,仅4个区域环比上涨,其中深汕合作区环比涨幅最大;另外7个区域环比下跌,其中宝安区环比跌幅最大约为10%。下图为6月份深圳各区普通住宅(不含公寓/别墅)成交均价及环比变化房价图。

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  6月深圳全市普通住宅共有64个板块有网签,房价10万元/㎡以上的板块共有8个。板块均价最高的仍是红树湾板块,均价约161346元/㎡,环比上涨5%。套均价超千万每套的板块共有16个,共有32个板块的均价环比上涨,其中葵涌板块环比涨幅最大约19%。

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  下面来看看2025年6月份深圳各区具体项目网签成交情况

  以下为2025年6月最新的深圳普通住宅现售项目网签数据:

  根据CRIC数据显示,普通住宅方面,6月深圳共有238个(预+现售)普通住宅项目有网签,共成交3236套,环比上涨4.2%,同比有所下降,有几个项目两种数据类型的都有成交。其中预售项目网签套数为1899套,成交面积约19.87万㎡;现售项目网签1337套,成交面积约13.41万㎡。价格方面,整体成交均价约58784元/㎡,环比持续微跌,本月共有18个项目网签均价破10万元/㎡。从各区的网签成交套数来看,主力成交区域是龙岗区,其次是龙华区。单项目来看,仅4个项目的网签超百套,主力成交项目有【鸿荣源珈誉】

  别墅方面,6月深圳共3个别墅项目有网签,成交5套。

  商务公寓方面,6月深圳商务公寓共58个(预+现售)项目有网签,成交量同环比持续上涨,大部分都是现售项目网签。价格方面,整体成交均价约56571元/㎡,环比上涨13.2%。单从项目来看,6个项目均价超10万元/㎡,其中【招商太子湾】成交均价最高,约149935元/㎡。

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来源:克而瑞深圳区域

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责任编辑:王爱玲

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