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70城最新房价!深圳一二手房价同环比仍在下降

来源:房掌柜综合   深圳房掌柜  2025-07-17 06:50:09
[摘要]其中深圳新建商品住宅销售价格环比微降0.6%,同比下降2.5%;二手住宅销售价格环比下降0.5%,同比下降2.8%。

  7月15日,国家统计局发布2025年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况及解读。6月份各线城市商品住宅销售价格同比降幅整体继续收窄。其中深圳新建商品住宅销售价格环比微降0.6%,同比下降2.5%;二手住宅销售价格环比下降0.5%,同比下降2.8%。

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  根据国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年6月份商品住宅销售价格变动情况统计数据:2025年6月份,70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比下降,同比降幅整体继续收窄。

  各线城市商品住宅销售价格环比下降

  6月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点。其中,上海上涨0.4%,北京、广州和深圳分别下降0.3%、0.5%和0.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%,降幅均与上月相同。

  6月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%,降幅与上月相同。其中,北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.7%、0.7%和0.5%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.6%,降幅均扩大0.1个百分点。

  二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅整体继续收窄

  6月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.4%,降幅比上月收窄0.3个百分点。其中,上海上涨6.0%,北京、广州和深圳分别下降4.1%、5.1%和2.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.0%和4.6%,降幅分别收窄0.5个和0.3个百分点。

  6月份,一线城市二手住宅销售价格同比下降3.0%,降幅比上月扩大0.3个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别下降1.8%、1.3%、5.9%和2.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.8%和6.7%,降幅分别收窄0.3个和0.2个百分点。

  新建商品住宅、二手住宅销售价格指数


  深圳6月份新建商品住宅销售价格环比微降0.6%,同比下降2.5%;二手住宅销售价格环比下降0.5%,同比下降2.8%。

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  6月深圳一手住宅供应约19.46万㎡(预售+现售),环比下跌16.15%,同比下跌52.24%,共1873套房源。成交方面量升价跌,共成交约33.39万㎡,环比上升3.95%,同比下跌12.28%。从区域来看,龙岗区成交量较多,达8.42万㎡,其次是龙华区,约7.28万㎡。

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  6月深圳全市一手住宅共有63个板块有网签,房价10万元/㎡以上的板块共有8个。板块均价最高的仍是红树湾板块,均价约161346元/㎡。套均价超千万每套的板块共有17个,共有31个板块的均价环比上涨,其中葵涌板块环比涨幅最大。(ps:成交均价不同于统计局销售价格指数)

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  从单项目成交来看,【鸿荣源珈誉】表现突出,成交金额最多达7.87亿元,本月网签157套,面积约1.47万㎡。

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  6月,从深圳二手住宅各区网签数据来看,主力成交区域仍是龙岗区,网签最多,面积约11.52万㎡;其次是福田区,网签量约7.67万㎡。而光明、坪山和大鹏新区的二手住宅网签套数不足10套。

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  截至2025年6月30日,据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计,全市有效在售二手房源73858套,对比上月同期增加2067套(如下图),环比增长2.9%。从月度走势看,在春节假期复工后,市场二手房在售量呈现持续增长态势,业主出售意愿在增强。

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来源:克而瑞深圳区域

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责任编辑:王爱玲

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