计划管控！深圳首例已批规划城市更新项目计划失效

　　7月15日，深圳市福田区住房和建设局发布关于《2020年福田区城市更新单元计划第一批计划》失效的公告。

　　深圳市福田区住房和建设局发布关于城市更新单元计划失效的公告，失效公告仅包含福田区梅林街道东林工业区城市更新单元一个项目，该项目经区政府批准计划清理，调出更新单元计划，现发布计划失效公告。

　　值得一提的是，这是深圳首例已批规划城市更新项目被清退。

　　项目概况

　　福田区梅林街道东林工业区城市更新单元项目已列入《2020年福田区城市更新单元计划第一批计划》。于2020年7月发布规划(草案)公示，同年9月发布规划公告。

　　项目位于福田区梅林街道梅亭社区，彩田路与梅林路交汇处的西南侧。项目原拟拆除用地面积16559㎡，拟更新方向为新型产业、教育设施等功能。

　　更新单元用地面积16754.4㎡，拆除范围用地面积16558.8㎡，其中开发建设用地面积13558.8㎡，移交给政府的独立用地面积3000㎡(其中公园绿地用地924.5㎡;城市道路用地面积2075.5㎡)。

　　更新单元规划功能为新型产业、教育设施等功能，规划容积135200㎡，规划容积率9.97，其中产业研发用房81620㎡(含创新型产业用房9800㎡)，教育用房18600㎡，产业配套用房25610㎡(含商业服务设施7000㎡，宿舍18610㎡)，公共配套设施9370㎡(含老年人日间照料中心2000㎡，快递服务用房150㎡，公共厕所100㎡，再生资源回收站100㎡，环卫工人休息室20㎡，社区级公共配套用房7000㎡)。另附设社区体育活动场地面积500㎡。

　　申报主体为中交城市更新(深圳)有限公司，经查询工商信息显示，该公司为中交地产股份有限公司下属公司。

　　中交地产股份有限公司成立于1993年，是中交房地产集团控股的两家房地产上市平台之一，是中交集团实现“五商中交”战略之“特色房地产商”的主要平台抓手之一，也是“中交”品牌在地产业务板块的首要承接者，旗下拥有50余家全资、控股企业。以集团为背书，以地产为基业，中交地产依托集团平台四轮驱动优势，聚焦6大区域，布局一二线30余城，持续深耕京津冀、长三角、珠三角、成渝、粤港澳大湾区等经济发达地区，为城市更美好而努力。

来源：合一城市更新