建面超160万平！深圳又一巨无霸旧改规划获批！曾获设计大奖

　　近日，位于坪山的石井片区城市更新单元规划对外公告。

　　更新单元用地面积652351.0㎡，拆除范围用地面积489282.6㎡，开发建设用地面积283836.0㎡（含纳入零星用地486.7㎡），规划容积1600378㎡，规划容积率5.6。

　　石井片区城市更新单元已列入《2022年深圳市坪山区城市更新单元计划第五批计划》。

　　资料显示，坪山石井片区城市设计项目位于深圳市坪山区“1+7”——燕子湖重点片区。轨道线16号线燕子湖站、石井站从中部穿越，轨道交通便捷。项目周边四面环绿，拥有山水环绕的生态资源和围屋密布的文化资源，是承载深圳东部山水城市客厅的示范区。

　　项目住宅建面约1360153平方米（含保障性住房199299平方米），商业、办公及旅馆业建筑186900平方米等。

　　项目拥有多个地块，还规划有2所54班九年制学校，一所36班小学等。

　　规划曾获全球城市设计领域重要奖项

　　据坪山区城市更新和土地整备局消息，坪山区石井片区城市更新单元规划（由深总院+深规院设计）还荣获全球城市设计领域重要奖项——2024年缪斯设计金奖。

图源：深总规 （效果图，以实际为准）

　　石井片区城市更新项目于2023年1月立项，是坪山区涉及实施主体最多的规划统筹类旧改项目。

　　项目位于坪山区“1+7+N”重点片区之一的燕子湖片区，东纵路、葵坪路、轨道16号线等交通干线穿越，山、湖、河、林、田等生态资源汇集，自然资源禀赋得天独厚，是坪山打造城市新中心和城市新客厅的重要组成。

　　此外，项目范围内还有新埔世居、石井何氏宗祠、石井何氏炮楼院、石井彭氏围屋等4处不可移动文物及3处历史村落，是坪山客家文化的重要载体。

　　项目立项前存在更新规划实施时序存在差异、现状用地零乱、道路不畅通、工业区与居住区混杂、公共设施配备不足等现实问题。立项之初，坪山区就集中规划领域专家学者对该项目进行充分讨论研究，集思广益，推出“六个统筹”规划理论，即计划统筹、用地统筹、公配统筹、空间统筹、实施统筹、利益统筹。

　　凭借独特的场地特点，本次规划确立“山水连城，公园城市”目标，在延续上位规划“慢行环+通水生活轴”理念基础上，提出“一环、两轴、五节点”空间结构，打造一座集展览交流、商务商业、文化体验、娱乐休闲、旅游观光、交通换乘、智慧社区等多功能于一体的综合城区。

截图：深总院

　　在尊重自然与历史文化资源基础上，突出燕子湖“山水会客厅·活力新中心”的定位，以“国际化、田园风、岭南韵”为重点要素，提出三大规划亮点：

　　01

　　云环天街，万象生活

　　旨在构筑“活力商业轴与通水生活轴”之双轴驱动，匠心融合区域的生态、文化与商业元素，打造一条集自然之美、人文之韵、商业之繁华于一体的迎宾大道。

　　依托TOD站点之独特优势，将周边商业设施精妙融合，匠心规划五大主题商业街区，更以云环天街为纽带，串连五大街区与十大城市热点IP，打造深圳东部商业消费中心新地标，引领未来生活风尚。

　　02

　　街巷公园，绿脉贯连

　　精心构建林荫环道、景观大道、生活漫道与口袋公园的四级公园体系，不仅串联起燕子湖、坪山河等自然水系与燕子岭等生态绿肺，还巧妙地将文化热点融入其中，形成了一条条绿色生态与文化体验并重的游憩通廊，织就通山达水的绿脉网络。

　　居住建筑采用前沿的第四代生态住宅设计理念，社区点式围合布局，环抱田园风光，营造“城隐于山水间，山水融于城心”的和谐生态图景，让居民在繁华中拥抱自然，尽享山水之乐。

　　03

　　文化融城，石井新韵

　　通过精心整合文物古迹、生态公园、邻里服务中心及学校教育资源，打造一处集文化韵味与现代功能于一体的石井文化会客厅。在保留原有村落风貌与岭南特色风情的基础上，采用年代拼贴的设计手法打造石井大街，漫步其间，感受岁月的流转与文化的沉淀。

　　规划四处由“商业+公共设施+公共空间”组合的邻里中心，不仅为居民提供了便捷、复合的一站式社区服务，更成为了促进文化交流、增强社区凝聚力的核心场所。

来源：咚咚地产