新房

筛选
当前位置:深圳房地产网  > 楼市聚焦 > 深圳楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

深圳顶豪也扛不住了?半岛城邦独栋会所3次流拍

来源:房掌柜综合   深圳房掌柜  2025-08-27 07:30:01
[摘要]近日,南山豪宅半岛城邦花园一期的会所变卖,面积约1230平。变卖价格为约4532万,虽然也有超1万人围观,但是还是因为无人报名流拍。

  近日,南山豪宅半岛城邦花园一期的会所变卖,面积约1230平。

  变卖价格为约4532万,虽然也有超1万人围观,但是还是因为无人报名流拍。

流拍截图.png  

  值得注意的是,该会所还有由半岛城邦开发商及物业提交的约3438万元的欠费情况,但是本次拍卖也声明了不涉及该费用,买受人无需承担。

欠费.png

  该会所的所有人就是半岛城邦开发商,于2015年登记的商品房,登记价约272万。查封的主要为一期54套商业,一期整栋会所,二期3栋半地下。

登记单.jpg

  该法拍房拍卖原因,是半岛城邦等与某银行的借款纠纷,总共是查封了半岛城邦的56套房产。

  该会所是半岛城邦内的独栋会所,为空置状态,无人主张租赁。

  半岛城邦已多次出现大批法拍房上架

  这已经不是半岛城邦首次大批出现法拍房了。

  去年4月,半岛城邦开发商与另外一家银行的借贷纠纷,总共半岛城邦花园(四期)106 套房产+半岛城邦花园(三期)33 套房产,均用于清偿债务。

  而2023年初,半岛城邦花园四期83套房,起拍价约8.1亿拍卖,公布的评估报告显示,该83套拍卖房并非住宅,为商业、超市、餐饮,该拍卖标的总建面约23344.19平,当时的市场估值约11.56亿元。

  也是半岛城邦开发商与一家信托公司有财务纠纷, 因此83套房产用以清偿债务。

半岛城邦.jpg

  会所虽流拍,但54套商业顺利成交!还是住宅法拍

  来讲讲法拍的程序,首先是一拍,再到二拍,二拍无人买就进入变卖环节,首先会所进入变卖环节还流拍,只能说明确实“无人愿买”。

  不过还好的是,今年5月,另外54套商业打包法拍,在一拍的时候,以约7232万元成交。

  虽然这54套商业打包法拍成交了,但是住宅法拍房和商业法拍房的待遇还是有非常大的差距的。

  以2024年4月法拍的半岛城邦三期11套住宅为例,总起拍价高达1.7亿,吸引了184人参与拍卖,有9套都成功成交,总成交金额超过2.6亿、溢价率120%,套均总价超过2800万。至于剩下的2套,因为案外人异议,暂缓拍卖。

来源:咚咚找房

分享到:
责任编辑:王爱玲

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1转性、换地、退地 多家房企受益收储政策
  2. 2向轻资产运营转型 多家上市房企加速剥离地产开发业务
  3. 3多地蓄力销售旺季 接力派发购房补贴“礼包”
  4. 4以“吾悦经营五步法”再启新篇 新城控股第八届新商会顺利落幕
  5. 5全网刷屏25亿次的戈壁巨型艺术IP 首次亮相2025深圳国际车展
  6. 6深圳新房成交量增长明显 二手房录得量小幅调整
  7. 7大龙地产拟收购北京顺义区国企 获得顺义新城一宗宅地
  8. 8200+品牌集结、90+首进落地!新城控股青岛即墨吾悦广场焕新城市消费
  9. 9定了!深圳6号线支线二期将于9月28日开通
  10. 10新政后,深圳哪些笋盘值得关注?

新闻推荐

  1. 1全面实行现房销售 湖南邵阳推楼市新政
  2. 2房地产融资“活起来了” 市场信心修复
  3. 3宝安再添2个教育集团!其中一个由老牌高中牵头
  4. 4多地蓄力销售旺季 接力派发购房补贴“礼包”
  5. 5南山首个超大旧宅棚改按下加速键!预计超2000套住宅?
  6. 6商业容积率下调,196万平!香蜜湖度假村旧改规划获批
  7. 7东莞官宣新政!买新房最高补贴3万 公积金最高可贷150万
  8. 8新政后,深圳哪些笋盘值得关注?
  9. 9深圳二手房挂牌量同比增长94% 市场情绪整体稳定
  10. 10深圳13号线一期北段今起“跑图”冲刺 年底将开通

楼盘推荐

视频推荐