购房补贴、定向礼包 多地“金九银十”楼市优惠加码

　　恰逢“金九银十”，多地政府推出购房优惠政策，拿出“真金白银”补贴购房者。

　　据中指研究院不完全统计，自9月份以来，重庆、吉林长春、四川广元等约20市、区发放购房补贴，其中广元针对多孩家庭补贴800元/平方米单套最高可补贴12万元，补贴力度较大，有助于带动符合条件的家庭住房需求释放。

　　中原地产首席分析师张大伟预计：“四季度将有更多城市跟进，限购松绑，公积金政策、税费减免等支持力度可能进一步加大。”

　　三四线城市补贴力度大，四川广元单套最高补贴12万

　　从各地的购房“大礼包”来看，以现金补贴最为普遍，多数城市的补贴金额在1万元到5万元之间，补贴普遍是按套发放，有的则按面积或购房总价比例计算。

　　以广西为例，2025年广西“金九银十”购房补贴活动于9月15日至10月31日开展。活动期间内，在广西购买首套或二套新建商品住宅的购房人，每套可获1万元补贴;购买新建商品房车位的购房人，每个车位可获1000元补贴。补贴总额为1.2亿元，采取“先到先得”原则。截至9月18日，已有超400万元补贴额度完成发放。

　　河南同样通过多重方式叠加来降低购房成本。河南近期发布的相关公告提出，各地对2025年9月1日至12月31日期间购买首套和第二套新建商品住房的家庭，可给予购房补贴等政策支持。已出台的各类补贴政策可根据需要延续到2025年底，并可进一步延长。按照此前政策优惠，每套房补贴最高不超过2万元。

　　除了部分省市发布“普惠”的措施外，在“因城施策”政策指引下，三、四线城市的购房补贴力度更大。

　　据记者不完全统计，截至目前，补贴额度最高的为四川广元市。9月19日，广元市住房和城乡建设局等13部门联合印发了《广元市进一步优化住房政策支持措施》，其中称，政策实行期间，在利州区(含广元经开区)购买参与购房补贴活动项目的房源，按建筑面积给予购房补贴600元/平方米，单套最高补贴不超过9万元;符合政策的二孩、三孩家庭给予购房补贴800元/平方米，单套最高补贴不超过12万元。

　　而安居客数据显示，广元新房公示均价为 6365元/平方米。

　　吉林省长春市的“叠加优惠”力度也很大。吉林长春在9月开展秋季促销月，一次性付款购房可获1.5万元消费券，指定区域房源还可叠加开发商折扣，单套最高优惠达15万元。

　　房展会成为线下引流的重要载体。比如，重庆秋季房交会线上展会从9月1日持续至10月31日，整合50余家房企200余个项目;河南则计划在年底前举办不少于100场房展会;吉林省延吉市于9月20日至10月31日举办2025年秋季房交会，除企业自主推出的“购房立减”等福利外，政府对购买新建商品房的群众按照每平方米补贴500元、最高补贴5万元。

　　定点置业“礼包”：广东面向港澳、深圳吸引东北

　　精准对接购房需求，各地政府还创新性地推出定制化的“礼包”，面向特定置业群体，更具有针对性和号召力。

　　比如，深圳创新式地推出 “全国巡展” 模式，9月12日-9月15日先后在哈尔滨、沈阳、长春举办商品房推介会，吸引超万人咨询，登记意向客户376组，华润置地、中海等房企推出专属特价房，深铁置业更是以“购房送深圳旅游”吸引东北客群。

　　广东省中山市则希望吸引港澳购房群体置业。9月17日，中山市住房和城乡建设局发布开展2025年港澳市场全民营销活动及扩大2025年“新中山人安家中山”活动奖补范围的通知。凡成功推荐中国港澳居民在该市购买新建商品房的推荐人，可获得购房发票票面金额最高3%的现金奖励。“新中山人安家中山”活动则为符合条件的购房者提供了梯度奖补，最高可获购房发票票面金额2.5%的电子消费券补贴。

　　张大伟指出：“政策层面，中央已明确‘采取有力措施巩固止跌回稳态势’，预计四季度将有更多城市跟进，限购松绑，公积金政策、税费减免等支持力度可能进一步加大。”

　　“随着‘金九’政策效果的持续释放，叠加国庆假期促销旺季，‘银十’成交有望实现同比正增长，为房地产市场迈向高质量发展奠定基础。”张大伟预计。

来源：新京报贝壳财经