南京城向南发展势不可挡 禄口成新老城区连接线

       城镇化，一个牵动了无数人心的话题。当大城市的商场玲琅满目、高楼大厦拔地而起，这摩登的景象吸引了无数人前来寻梦。人口不断聚集也为现代都市带来了新的问题。房价上涨、就业压力大、空气污浊……

　　即便远离青山绿水，面临生存的困窘，仍有无数人如飞蛾扑火般移居大都市。为了消化这日益膨胀的人口，城镇化成为了最有效的方式。

　　“城镇化是中国经济增长的新引擎”，南京大学不动产研究中心主任高波用一组数据证明了自己的观点。2000年到2010年，中国的城市化从36.22%提高到49.68%，提高了13.46个百分点，新增城镇人口约两亿人。>>城镇化规划重启修改 抑制地方投资冲动

　　高波预测，2011年到2020年的十年，中国城市化率若以年均1.1个百分点的速度提升，意味着每年新增城镇人口1700万人，而这会创造大量的投资需求。“这1700万人中，每个人将会带来10万元的投资，就意味着每年有1.7万亿元基础设施建设投资。再加上需要增加的公共服务投资，潜力巨大。”高波如此分析。

　　在这样的背景下，南京将高淳、溧水撤县设区，城市的版图进一步扩大。溧水区委书记姜明曾公开表示，新型城镇化是以人为核心的城镇化。今年起溧水在城建上的投入将连续3年每年达到100亿元，仅上半年动迁面积将达150万平方米。>>快讯：高淳溧水撤县设区后 住房仍暂不限购

　　当溧水和高淳纳入南京城市规划版图，南部地区迅速扩大，南京城市发展重心出现了南移的趋势。而江宁板块则成为了南京城的新中心，同时，位于江宁南部的禄口板块，成为了连接高淳和溧水新区的关键地带。

　　据悉，宁溧城际(S7线)将在年内开工，2015年底建成通车，由禄口始发，通达溧水。而宁高城际二期，将于2015年12月通车试运营，同样在禄口始发，届时可以从南京直达高淳。

　　位于如此关键的位置，禄口地区的房价可以说是江宁板块的底部。该板块目前的主力在售楼盘为翠屏城项目详情业主社区相册样板户型视频地图，预计5月底推出小高层79号楼，面积88、101平方米，价格未定，目前在售房源均价7600元/平米。除了翠屏城项目详情业主社区相册样板户型视频地图，纯新盘里外城项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目也将于月末推出80、97平米刚需房源，最低50万元左右便可以买一套房。>>江宁多家“始祖盘”复活变身刚需 禄口、滨江收容新南京人

　　“十年前大家提到禄口，都觉得很远，因为交通不便。不过看未来的十年，南京会有多条地铁开通。其中地铁机场线将连接禄口和主城，到了2030年南京将实现地铁和轻轨全覆盖，到时这座城市将成为真正的现代化区域。”高波表达了自己对未来城市发展的憧憬。