碧桂园开发模式东莞大朗受阻？首个项目延期开工

　　纵观碧桂园在东莞的发展历程，在其高歌猛进的同时，似乎多了一些插曲与波折。

　　2009年8月13日15时，鹤山市碧桂园物业发展有限公司经过68轮的激烈角逐，最终以6亿元获得东莞市大朗镇大井头用地面积为23.67万平方米的商住用地，楼面地价为1690.19元/平方米。

鹤山市碧桂园物业发展有限公司斩获大朗大井头23.67万平米的商住用地

　　碧桂园顺利拿地后，随即在大朗大井头第二工业村旁的一栋三层写字楼里组建了东莞项目公司，并开始高调招聘相关专业岗位人员，工作进展得颇为顺利。

　　2010年4月10日，位于大朗新世纪长盛广场北侧的大朗碧桂园项目临时接待中心开放，开始接受客户咨询。

　　碧桂园贯来以一条龙开发模式著称，从设计、施工、安装、非毛坯到销售、管理，综合开发易于协调，减少中间环节，降低开发成本，楼盘的销售价格也得以降低。土地为王、一条龙式开发的碧桂园模式，让整个东莞对其楼盘充满期待。

　　但遗憾的是，东莞项目的进展并非如碧桂园想象那么简单，由于还未顺利取得建筑施工许可证，大朗碧桂园的施工进度因此搁浅。

　　进莞水土不服？

　　虽然大朗碧桂园项目营销负责人并未承认尚未取得建筑施工许可证，但亦表示因在规划方案修改和人员管理架构上耗时过长而耽误了开发进程。

　　素以开发速度见长的碧桂园进入东莞的姿态颇高，对东莞市场也表示出信心满满。业界给予了高度的关注，媒体也给予了高频率的报道。

　　去年碧桂园参与拍地的人员曾透露，碧桂园大朗项目之前已做好完整的地块规划，拿地后可马上报建施工，以碧桂园的开发速度，首期项目最快可在3个月后开盘。

　　大朗碧桂园项目营销负责人去年8月份也曾表示，2010年上半年大约3月份左右，碧桂园第一批别墅产品将面市。

　　如今，碧桂园在发展道路上，出现了与预期不相符的窘境——至今仍没正式开工的迹象。除了做一些蜻蜓点水式的推广和开放临时接待中心外，第一批别墅产品并没有按预定计划上市。