排队抢房背后或存猫腻 广州有楼盘以排号为名提高房价

　　一般情况下,“房托”往往是年纪稍大一些的“购房者”,他们常出现在项目开盘等重要节点的现场。还有就是第三方的销售员,例如场外的“小蜜蜂”和场内的“代理公司”以及“分销公司销售人员”。

　　进入8月以来,广州楼市确实热闹。以前大部分房企一般是到8月底才会集体开放销售中心、样板间等,而今年8月初,就有多个楼盘全新面市。笔者近日走访市场发现,荔湾区某全新盘销售中心、样板房于8月初开放,当天,仅上午10点时便吸引了上千人前来排队看房。而增城的某盘于8月15日全新开盘,开盘当日,据笔者目测,近200人齐聚销售中心,排队等候选房。看来,能选上一套好房实属不易啊。

　　据了解,除了制造热闹的排队景象,目前,很多楼盘还采用了排号的认购方式。“我们现在在排号阶段,具体什么时间开盘还不清楚,开盘的价格我们现在也不好说。您可以先交诚意金,我们现在已经排了很多号了。”销售人员的这句话几乎已经成了在售楼处出现频率最高的“开场白”,在开盘时间和价格一概待定的情况下,要求买房人预先缴付诚意金参与排号,只有排号才有可能在开盘的时候有机会选房。“缴纳诚意金”和动辄上千人的壮观排号场面,已经成为了买房的必经程序。

　　不可否认,楼市目前的确是在回暖,但是,排队、排号买房现象的背后,也不排除隐藏着猫腻。不排除有楼盘以排号为名提高房价。排号时间长了,如果市场反映热烈,排号的人越来越多,开发商就可以乘机抬高房价。为吊足购房者的胃口,有些开发商甚至在取得预售房屋的资格之后还故意延长开盘时间,这大多是为了提高房价做准备。排号,无论从哪个角度来看,显然是利在开发商,因为从排号到开盘这个过程中,有一个很大的可操作性弹性空间。

　　那么,购房者该如何识破其中的伎俩呢?一般情况下,“房托”往往是年纪稍大一些的“购房者”,他们常出现在项目开盘等重要节点的现场。还有就是第三方的销售员,例如场外的“小蜜蜂”和场内的“代理公司”以及“分销公司销售人员”。

　　总而言之,买家在买房前最好先了解清楚开发商的诚信度,同时时刻保持头脑冷静,以确保自己利益不受损。