城市更新的发展趋势,我认为罗处长讲的对的,罗处长讲的有点隐讳,现在从诸侯割据已经有一些变化,这个变化有点大,就像我们在行业大家讨论了前期很多项目把好的肉吃了,剩下的都是骨头,所以我们必须加强,我们当时研讨的时候我多次提出市场,政府一定要伸出手来做一些工作,政府的大方向是对的,是没有完成的,态度城市更新策略或者对策大方向是没有问题的,加强政府的主导作用,而不是过去的引导,这是我自己的理解。
马昭智:旧房不一定要拆,关键在于如何盘活
十二五期间,深圳通过城市更新,社会经济发展取得了巨大的进步,得到了国家相关部委的高度认可。十三五开局之际,城市更新如何助力深圳再次腾飞,成为社会各界关注的焦点。
他山之石可以攻玉。与深圳隔海相望的香港,其探索城市更新的起点更早,积累了丰富的经验。虽然两地制度存在差异,香港城市更新经验对深圳仍具有借鉴意义。
“香港跟深圳不一样,香港有些60年代前的老房,容积率比法律所允许的容积率还要高,听起来可能很惊人的,旺角有很多旧楼房的容积率甚至已经达到12,要拆容积率高过法律容许极限值的旧房几乎不可能的,唯一可行的方法就是改造。”香港市区重建局规划及设计总监马昭智做香港“强制售卖”政策分享时提及。
在马昭智看来,重建不一定要拆才叫重建,盘活旧的楼房,怎么让旧楼房重新焕发生机,才是城市更新未来十年、二十年的主功方向。目前香港在此方面已作出许多富有创见地尝试,开发商买下旧住宅改建成酒店,重新非毛坯改变其原有用途,并且也取得了不错的经济效益。
2天前
2025-09-04 08:23
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