总价150万还能买到深圳一手盘 刚需族置业必看

　　近期，全国掀起新一轮限购潮，全面的房价调控正从一线城市向二线城市蔓延，临深片区的东莞也不另外。在深圳高房价的背景下，或是出于刚需自住的需求，或是投资，很多人选择在临深买房，从而导致临深房价蹭蹭上涨，东莞房价破3字头更是追上了深圳的坪山区。

　　此次东莞调控升级，加上房价日益高涨，然而配套和交通却迟迟跟不上，业主仍面临一系列尴尬的问题，比如往返交通通勤时间过长、成本较高，配套资源不完善、生活需求难满足等等。那么，在拥有相同预算的情况下，入手深圳的新房，肯定是更好的置业选择，毕竟距离工作区更近、未来升值空间更大更稳定。今日，小编将给大家盘点深圳各区域内总价在150万以内的小户型产品，供置业者做参考。

　　据统计，以全款150万买新房为标准，目前深圳全市共有8个低总价楼盘，涵盖龙华、龙岗、坪山、光明和大鹏等多个区域，下面，就来看看这些项目吧。

　　龙光玖云著

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龙光玖云著 均价：33000元/平方米

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　　【项目动态】龙光玖云著位于坪山中山大道与振环路交汇处，目前营销中心及样板间开放中，在售37-56平公寓及办公产品，40年产权，带装修发售，当前均价33000元/平，最低总价(37平1房户型)为122万。

　　【编辑点评】项目位置较好，坪山主干道中山大道旁，属于老中心区，周边有天虹、中小企业总部基等商业，项目主打精装高拓小户，有一定投资价值。

　　奥园峯荟

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奥园峯荟（峰荟创智特区） 均价：25000元/平方米

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　　【项目动态】奥园峯荟在售C/D座33-50平平层公寓，其中33平总价68万;1栋B座带装修loft产业公寓，51-56平2房、88平3房、142平3房，预计2018年12月交房。项目属于工业用地，产业用房，需以公司名义购买，自2022年开始，每年需缴纳公司购房房产税，为房价的0.84%，首付需5成。

　　【编辑点评】作为光明新区首个城市综合体，体量较大，户型拓展面积大，产品组合丰富，自身配备约3万平商业，这为周边贫瘠的商业氛围带来一丝曙光。尽管目前周边仍是大片的厂房和农民房，但是整个光明现在旧改力度很大。周边交通目前暂时只有公交，未来紧临项目的有地铁六号线公明广场站以及公明中英文学校站。

　　嘉霖华禧

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嘉霖华禧（嘉霖悦禧园） 均价：46000元/平方米

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　　【项目动态】嘉霖华禧尾盘少量在售，5栋约37平1房平层约40000元/平，位于5栋3楼，一口价150万;60平loft，层高4.5米，总价253万，均价约42000元/平;6栋复式64平均价52000元/平，总价380万，位于1楼带花园;项目整体均价46000元/平。

　　【编辑点评】嘉霖华禧位于华为全球总部基地旁，坂银通道、梅观高速、机荷高速等多条高速、快速干道出入，交通便利。项目距地铁10号线“雪象北”步行距离约600米，附近有六大公园，项目还自带商业，但周边环境有待提升，农民房多。

　　金地龙城中央

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金地龙城中央 均价：33000元/平方米

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　　【项目动态】金地龙城中央公寓单价约33000元/平，产权40年，带装修发售，具体户型为39-80平1-3房，最低总价为129万。另外，项目还有89-150平住宅，均价43000元/平。

　　【编辑点评】位于龙岗中心城政治文化中心，离三馆一城(科技馆、青少年宫、公共艺术馆、深圳书城)、龙岗文化艺术中心、龙城广场公园——龙城公园、龙潭公园、龙岗河绿化带 很近周边旧改较多，未来会对周边环境有一定改善和升级。不足之处在于小区园林较小，周边较少学校，且因旧改造成的灰尘和噪音污染可能要持续很长时间。

　　华创云轩

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华创云轩 均价：52000元/平方米

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　　【项目动态】华创云轩目前在售25-48平SOHO空间，40年产权带装修发售，户户通燃气，南北朝向为主，目前均价52000元/平，最低总价(25平户型)为130万，首付5成，贷款10年，月供为6000元左右。现购房可享受97折优惠，7年之内按时签约再享95折。

　　【编辑点评】项目西侧紧邻华为总部基地，北部和东部规划为佳兆业的大型旧改项目，区域发展前景较好;临近10号线在建华为站地铁口，且门口即有公交站台，附近的坂雪岗大道南接坂银通道，预计明年底开通，届时将能快速通往市中心;户型较小，总价优势明显，4.5米层高，可改造空间大，但是周边环境、配套还有待提升。

　　远洋新天地

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远洋新天地 均价：39000元/平方米

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　　【项目动态】远洋新天地均价约39000元/平，项目在售37-74平商业楼及74-89平住宅产品，产权均为70年，全部为毛坯房发售，37平最低总价为144万，远洋新天地目前营销中心、样板间开放中，现场可看房。

　　【编辑点评】在龙岗中心城区内，周边配套齐全，3号地铁和12号地铁都在附近，附近的公交站也挺多的，所以基本日常生活应该还是挺方便的。而且公寓也是70年产权，想想都心动!双地铁物业，龙岗中心城内，集住宅、商业、办公、公寓等多物业业态为一体的城市综合体，前景看好。

　　佳华领域广场

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佳华领域广场 均价：46000元/平方米

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　　【项目动态】佳华领域广场在售34-54平公寓及89-142平住宅产品，其中公寓产品分布在1栋，34平1房及44平、54平2房，预计2018年9月30日交楼，均价4.1万/平;住宅产品分布于2/3/5栋，为89-142平平层及142平米复式，均价4.6万/平，预计2018年4月30日交楼。34平公寓最低总价为139万元。

　　【编辑点评】目前片区的交通要道观澜大道没日没夜的堵车是个大硬伤，项目附近的龙观快速，龙海大道，地铁延长线、有轨电车开通后，交通情况会有明显改善。未来旁边会有较大的商业，还有市政图书馆，周边还有公园等，基本生活配套没有问题，但是教育医疗等重要民生配套设施不管是数量还是质量有待提升。

　　KPR佳兆业广场

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KPR佳兆业广场 均价：29000元/平方米

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　　【项目动态】KPR佳兆业广场在售45平1房、58平2房及79平3房公寓，不限购不限贷，带装修，首付5成，均价29000元/平，最低总价为130万元/套;另外，KPR佳兆业广场住宅产品在售45平1房、57平1房1厅，单价2.8-2.9万/平，首付3成，70年产权。购房按时签约享99折优惠，具体信息以开发商公布为准。

　　【编辑点评】空气好，旅游资源丰富，周边配套完善，周末度假的好去处。唯一不好的就是交通不方便，要是地铁能通到大鹏就完美了!

　　以上信息仅供参考，具体请以开发商公布为准。