坪山首迎地铁跟大型商业 2字头起抢占深圳价值洼地

　　坪山，一个距离市中心很远的区域，常常因为交通配套、商业配套跟不上而受诟病。但是，自从今年1月正式挂牌后，坪山随即迎来了多重利好，其中最引人关注的莫过于地铁14号线的规划以及益田假日世界的开业。

　　据悉，地铁14号线坪山段将设置五个站点，分别为沙湖站、坪山围站、朱洋坑站、坑梓站和沙田站，该条线路计划今年底开工建设，2022年建成通车。近期，坪山很多项目拔地而起，多个知名房企纷纷涌入坪山拿地。部分新盘将直接受益于14号线的利好，等线路建成，未来坪山直达福田仅需半小时，大大缩短居民的时间成本。另外，坪山首个大型商业购物中心——益田假日世界，预计最快将在今年5月份正式开业。片区商业配套不断升级，附近的业主也将享受到更多样化的商品和服务。

　　作为深圳的价值洼地，在多重利好的刺激下，坪山的关注度甚至超过了其他几个行政区。区域房价在短短几年内已经涨了一轮，甚至目前已经有楼盘均价破“4”，如今的坪山，从昔日的房价洼地，摇身变成深圳楼市的后起之秀。但据小编了解，片区内还有2字头楼盘，赶紧抓住时机抢占深圳最后的价值洼地!

　　奥园翡翠东湾

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奥园翡翠东湾 均价：29000元/平方米

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　　【项目动态】奥园翡翠东湾已于3月29日开盘，均价29000元/平米，目前建筑面积65平2房，78平3房，88平3房及105平4房均有房源在售，预计2019年6月非毛坯交付。

　　【编辑点评】周边目前少有商品房项目，翡翠东湾算是这块新兴区域开发的开拓者，从法定图则来看，项目周边空地均为住宅用地，附近聚龙医院、深圳技术大学建设中，西侧南侧均有大型公园，东侧也不远处也规划有商业、体育以及小学用地，可开发空间较大。

　　潮商广场

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潮商广场 均价：24000元/平方米

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　　【项目动态】潮商广场目前在售建面47-328平商务办公，位于A座B座，价格区间为23000-25000元/平，整体均价为24000元/平。

　　【编辑点评】潮商广场位于坪山首个集中式办公区域，算是坪山的中兴地带，未来发展空间较大， 坪山规划建设地铁14、16、19号线，其中16号线2020年通车，14号线6站直达福田。16号线途经坪山新城，衔接厦深铁路坪山站和东部快线14号线，连通龙岗内各片区;距离项目最近的为规划中的12号线坪山小学站。但是目前周边配套不完善，农民房较多。

　　龙光玖云著

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龙光玖云著 均价：33000元/平方米

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　　【项目动态】龙光玖云著首批产品推出37-56平公寓、办公，整体均价33000元/平，目前营销中心和样板房均对外开放，具体详情可前往展示中心咨询。

　　【编辑点评】龙光玖云著位置较好，坪山主干道中山大道旁，属于老中心区，周边有天虹、中小企业总部基等商业，项目主打非毛坯高拓小户，有一定投资价值，但距离市区有点远，交通还是有待完善。

　　心海城

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心海城 均价：33000元/平方米

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　　【项目动态】心海城在售建筑面积80-135平3-4房，均价约33000元/平，在售房源位于2#A、2#B，项目预计2018年10月交房。

　　【编辑点评】大型综合体，自带商业规划有16号线与商业无缝连接，14号线也有可能在周边设站，暂时周边无高层建筑视野开阔，但是目前缺乏公共交通和商业配套，周边农民房与工厂较多。

　　深城投中心公馆

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深城投中心公馆 均价：42000元/平方米

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　　【项目动态】深城投中心公馆现已于4月9日开盘，主推户型为建面87平3方及95平4房，均价42000元/平，带装修交楼，首批房源位于3栋，总计287套。

　　【编辑点评】位于坪山，政府重点支持打造的区域。项目近坪山高铁站，开车到市区也比较方便，南坪快速三期工程也会通往坪山，目前来说配套一般，但随着入住率的不断提升，后面大型商场等业态会不断新增。

　　以上信息仅供参考，具体请以开发商公布为准。