【帮办】买卖房产不能忽视物业质量好坏可以这样看

掌来源：房掌柜 管莉深圳房掌柜 2017-04-27 06:03:48

[摘要]物业就如同房屋的软实力，好的物业可以让房子既保值又增值

物业就如同房屋的软实力，好的物业可以让房子既保值又增值，但并不是价钱贵的小区，物业服务质量就一定好，因此我们该如何判断物业的好坏呢?

　　一、看保安对陌生人的态度

　　对于送外卖、送快递、或者临时出入的人，保安是问也不问，直接放行还是阻拦、让进行登记或者由对应的业主到门卫处来领取。

　　二、小区公共区域的卫生环境

　　小区的绿植是否修剪整齐;公共墙面有无污渍;地面有无垃圾;水池的水质如何。

　　三、小区的安保水平

　　保安对业主是否熟悉;保安多久巡逻一次;小区的监控摄像头是否正常工作而不只是摆设;对于底层的住户，是否做足了安保措施。

　　四、公共设施的状况

　　小区的单元门门禁是否正常使用;单元门的对讲功能是否正常;各项运动休闲设施是否能正常使用;电梯运行情况如何;消防设施、楼道灯等公共设施，是否完好。

　　五、了解物业的相关制度和收费标准

　　了解物业对进出车辆、房屋维修、日常管理工作等方面的制度。了解物业费、水电、燃气费、停车费等的收取标准。

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责任编辑：管莉

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