西丽站将升级为特大型交通枢纽 片区盘升值空间大增

　　近日，《广东省综合交通运输体系发展“十三五”规划》发布，规划显示，西丽站将由辅站升级为主站，并确定了“特大型枢纽”的交通地位。

　　西丽高铁站将由平南铁路西丽火车站升级改造而成，建成后规模与现有的深圳北站相当，共规划站台11个、线路20条。未来现有的地铁5号线和7号线，将与13号线、15号线、29号线汇集在这个区域，深惠城轨、深珠城轨、平南铁路，也将从西丽站出发、到达或者经过。

　　众所周知，交通枢纽经济在深圳起着举足轻重的地位，最典型的就是一个深圳北站让龙华的房价在短短几年里实现“三级跳”。而目前规划建设的西丽高铁站比深圳北站有过之而无不及，何况片区另外还将重点打造留仙洞总部基地。西丽枢纽站，集高铁、国铁、轨道交通和城市快线为一体，那么西丽站将对南山北部片区带来怎样的升值空间?届时一个产业总部基地+特大交通枢纽站+大学城和科技园的片区诞生，将有效拉动西丽及周边片区的快速化发展。本期，小编就带大家看看西丽还有哪些新楼盘值得关注吧。

　　万科云城

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万科云城 均价：68000元/平方米

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　　【项目动态】万科云城在售40年产权商务公寓，建面50平2房公寓，单价66000-71000元/平，均价68000元/平，不通燃气，另有建面135平4房公寓在售，均价约75000元/平。更多详情可拨打万科云城售楼处电话了解。

　　【编辑点评】万科云城邻近留仙洞地铁站，地段极具潜力。只是整个留仙洞总部基地建起来时间较久，项目位于正中间，前期受噪音灰尘影响大。

　　塘朗城

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塘朗城 均价：65000元/平方米

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　　【项目动态】塘朗城在售建筑面积31-85平1-3房商务公寓，非毛坯发售，均价约65000元/平，项目住宅已入住。

　　【编辑点评】塘朗城总体还是性价比较高，在关内，上班方便，地铁5号线上盖物业，2站到深圳北站，2站到5、7、13号线交汇的西丽站，11站到前海;社区内配有幼儿园、小学和中学，教育资源丰富;自带商业，对面即是宝能城14万平米的集中商业，有望成为大学城片区标志性的商业中心，但是噪音是它的一个硬伤，地铁噪音、汽车噪音，这些都无法避免。

　　宝能城

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宝能城 均价：90000元/平方米

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　　【项目动态】宝能城前期推售的住宅预计2018年8月交房，目前建筑面积约135平、155平、199平的3-4房在售，均价90000元/平。宝能城营销中心开放中，可前往了解项目详情。

　　【编辑点评】很看好这楼盘，一是项目就在塘朗城地铁站附近，交通比较方便;二，附近就是南方科技大学，人文氛围还是不错的;三是商业发达，周边及本身商业体未来很繁华;四是开发商实力强。以后这片区将是中心地带，发展前景广阔。但周边环境有待提升。

　　博林天瑞

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博林天瑞 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】博林天瑞已转现售，但目前暂无房源在售，一期剩余1号楼的79-89平2房复式，具体入市时间待定，预计今年下半年推出。

　　【编辑点评】博林天瑞周边的环境真心不错，可以享受大学城配套，其它的配套还有待完善。交通方面还算便利，附近有地铁，公交线路也很多，未来升值空间还是蛮大的。但靠近马路，会受噪音影响。

　　众冠时代广场

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众冠时代广场 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】众冠时代广场项目预计2017年9月竣工，现楼入市，具体的入市时间待定，目前正在楼栋外墙装修中，营销中心暂未开放。

　　【编辑点评】是西丽首个综合体，集住宅，酒店，商业，写字楼于一体，地段不错，门前就是地铁口，公交站，临西丽主干道留仙道，对面就是塘朗山，旁边是平山村，出行，购物，生活配套目前都是现成的。

　　以上信息仅供参考，具体请以开发商公布为准。