深圳首条海底隧道2018年开建 大前海楼市迎利好

　　南山前海片区与宝安大铲湾片区，直线距离很近，只是隔着一片海。因此，就有了妈湾跨海通道的规划。而最近，深圳市交委发布公告称，深圳首条跨海隧道——妈湾跨海通道(月亮湾大道-沿江高速)计划于2018年1月动工建设，2021年建成通车。

　　据悉，妈湾跨海通道路线全长约8.06km，其中前海段2.5km、海域段1.1km、大铲湾段4.46km，包括地下道路及地面道路。它连接了前海妈湾和宝安区的大铲湾两个片区，主要承担南山港区疏港货运交通，兼顾承担妈湾、赤湾等片区与大铲湾等片区之间的客运交通联系。它南起于妈湾通道与月亮湾大道相交处，接现况月亮湾立交，向北以隧道方式穿越前海深港现代服务业合作区、前海湾以及大铲湾港区，终点与金湾大道衔接，与西乡大道相交。其实早在2015年，市交委就提出了妈湾跨海通道的初步方案，经过2年的调研，如今终于被正式提上动工议程。

　　也许大家会问为何要建设妈湾跨海通道？建设这一通道能给南山前海和宝安大铲湾片区带来什么？如今，粤港澳大湾区已经上升为国家战略，前海片区的开发也已经提速，有分析认为，妈湾跨海通道建成后，前海、大铲湾片区以及附近的西乡、宝安中心区，甚至更远的福永、沙井片区的发展，也将在大前海的概念下急速前进，尤其是利于楼市的发展。所以，今天小编将给大伙推荐几款片区内受益的楼盘。

　　佳兆业前海广场2期

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佳兆业前海广场（山海美域） 均价：78500元/平方米

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　　【项目动态】佳兆业前海广场2期B、C座办公产品在售，建筑面积约49-87平，均价78500元/平。

　　【编辑点评】项目做为前海首个城市综合体，不仅有明显的区位优势，以后可能还有一定的升值空间;项目背靠小南山，旁边还有登山道，向东望便是大南山，旁边的兴海公园也是休闲娱乐的好去年，总之具有稀缺的山海资源。未来项目旁边规划有地铁大南山站。缺点在于项目紧邻月亮湾电厂，目前周边公共交通较为不便，还有待改善;同时旁边的月亮湾大道与兴海大道经常有货柜车出没，对项目有一定的影响。

　　前海铂寓

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前海铂寓 均价：53000元/平方米

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　　【编辑点评】该盘离宝安中心区较近同时以后附近要规划为西部活力海岸带，缺点也非常明显，离大铲湾较近，但是妈湾通道开通后在交通方面将会大大改善。

　　卓越前海壹号

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卓越前海壹号 均价：110000元/平方米

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　　【项目动态】卓越前海壹号在售109-134平1-2房，40年产权，带装修，均价约11万/平;写字楼面积100-2000平，有租有售，租金260-300元/平*月，均价280元/平每月，售价约90000元/平。

　　【编辑点评】前海的项目，项目地段好，未来发展潜力大，一个不错的商业综合体项目。但是价格不低。

　　深物业前海港湾花园

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深物业前海港湾花园 均价：70000元/平方米

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　　【项目动态】深物业前海港湾花园2-4房在售，建筑面积约81平两房，单价7万/平以上，建筑面积约124平3房，单价8万/平以上，建筑面积约140平4房，单价9万/平以上，预计2017年10月交房。

　　【编辑点评】地段好，高端项目，综合体项目，所以升值潜力很大;靠近2号线地铁站，交通便利; 周边的生活配套比较完善。

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润科华府 均价：45000元/平方米

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　　【项目动态】润科华府7号楼住宅产品在售，户型为建筑面积89平的大两房(两厅三阳台)，均价45000元/平，项目当前营销中心和样板间开放中。

　　【编辑点评】从居住角度来说，目前润科华府所处的区位，比较一般。发展空间的限制和工业园区占比过大，使得周边现有的社区几无，商业配套低业态组合为主，短期内需寄望于楼盘自身的底层商业配套以改善。

　　以上信息仅供参考，具体请以开发商公布为准。