深圳地铁4号线三期迎新进展 观澜交通短板解决片区盘受益

　　近日，小编看新闻说，深圳地铁4号线三期传来了新消息，项目工程已正式进入施工主车道。另外，根据龙华区城市更新局最新消息，该工程(龙华街道段)征地拆迁工作已全部完成，观湖、福城、观澜段也取得突破性进展。深圳地铁4号线三期已于去年开工，从清湖站开始向北延伸8个站，分别为清湖北、竹村、茜坑、江围、观澜、松元厦、观澜湖和牛湖，预计2020年可建成通车。

　　地铁4号线三期工程的建设将进一步解决观澜片区的交通短板，带动片区发展，观澜前景值得期待。像轨道交通这么重要的置业风向标怎么可以错过，所以小编就带你提前逛逛4号线三期受益片区——观澜目前热门的楼盘有哪些。

　　佳华领域广场

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佳华领域广场 均价：46000元/㎡

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　　【项目动态】佳华领域广场目前在售平层/复式住宅及1-2房公寓，住宅单位分布于2/3/5栋，户型为约89-142平平层及142平米复式住宅产品，预计2018年4月30日交楼，均价4.6万/平。公寓户型为34平1房及44平、54平2房，房源分布于1栋，预计2018年9月30日交楼，均价4.1万/平。佳华领域广场所有产品均为70年产权。

　　【编辑点评】目前片区的交通要道观澜大道没日没夜的堵车是个大硬伤，项目附近的龙观快速，龙海大道，地铁延长线、有轨电车开通后，交通情况会有明显改善。未来旁边会有较大的商业，还有市政图书馆，周边还有公园等，基本生活配套没有问题，但是教育医疗等重要民生配套设施不管是数量还是质量有待提升。

　　珑门

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珑门 均价：43000元/㎡

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　　【项目动态】珑门二期2栋房源在售，户型有约75平2房，约82/87/88/89平3房，约106平4房，整体均价43000元/平，预计2019年5月毛坯交付。更多详情可拨打400咨询热线。

　　【编辑点评】位于龙华区福城街道大水坑片区，观光路南侧，新丹路北侧，二期在一期的西北向，整体形成半弧形，一致对向规划中的观澜体育公园，部分楼宇朝向东北面的景观较佳。片区厂房虽多，但近几年的发展变化显著，可整备土地丰富，规划潜力大。

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金洪观荟 均价：46000元/㎡

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　　【项目动态】金洪观荟约119-143平4房毛坯园景大宅在售，约89平米非毛坯3房仅剩少量，均价约46000元/平，具体信息以开发商公布为准。

　　【编辑点评】有梅观高速、机荷高速、观澜大道经过此处，周边商铺云集，生活上十分的便利。附近学校有观澜小学与观澜二中，教育配套也不错，但目前感觉有点太偏僻，交通配套还有点跟不上，但是后期会有地铁4号线的延长线跟有轨电车，相信会有一定改善。

　　阳基御龙山

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阳基御龙山 均价：45000元/㎡

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　　【项目动态】阳基御龙山约76-111平米2-3房在售，具体为约76㎡2房、78㎡2房、81㎡2房、86㎡2房、88㎡2房、110㎡3房、111㎡3房，均价约45000元/平，64平1房房源已售完，毛坯交付。具体信息以开发商公布为准。

　　【编辑点评】户型起步为64平两房，是片区目前推出的几个住宅项目中最小户型，入手门槛相对低，88㎡的4房产品，实用率较高。周边厂房虽密集，但已规划有多个知名房企入驻改造，包括卓越丹坑及万科长湖旧改，后续发展前景较好，目前公共交通方面较弱，周边生活配套尚未成熟。

　　合正观澜汇

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合正观澜汇 均价：待定

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　　【项目动态】合正观澜汇项目前4号线延长线站点已动工，未来与规划中世纪广场西站(暂定名)接驳。项目二期目前工程队尚未入驻，项目规划推出3-5房产品，具体户型及推出时间待定。项目一期目前内部完善中，前期售罄均价约为3.6万/平，户型为约75-178平3-5房，具体以开发商公布为准。

　　【编辑点评】项目属于深圳仅有的几个地铁上盖物业，观澜核心位置，自带10万平商业配套学校图书馆，龙华人民医院就在附近，人民路打通之后从梅林关口自驾仅15分钟，目前观澜大道拥堵，等地铁4号线延长线及有轨电车开通价值必定翻番。

　　以上信息仅供参考，具体请以开发商公布为准。